GJerstad, Tromøy - Stor utviklingstomt med tilhørende strandparsell

Kort om eiendommen

Stor utviklingstomt på ca. 16.200 kvm. Tomten består av 2 parseller hvorav hovedparsellen på ca. 16,2 da består av 2 koller med spredt vegetasjon og skogsterreng. I tillegg er det medfølgende strandparsell mot Ubekilen (bnr. 84) som er på ca. 30 m2 med ca. 10 meter strandlinje.

Eiendommen ligger i landlige omgivelser, sentralt på Tromøy med nærhet til sjø og etablerte boligområder som Tybakken, Broneset og det nye boligfeltet på Rørendal. Her er nærhet til forretninger på Tromøytunet, offentlig kommunikasjon og flotte turområder, sjø og skjærgård.

Uregulert område. Landbruks- natur og friområde i.h.t. gjeldende kommuneplan.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser, sentralt på Tromøy med nærhet til sjø og etablerte boligområder som Tybakken, Broneset og det nye boligfeltet på Rørendal. Her er nærhet til forretninger på Tromøytunet, offentlig kommunikasjon og flotte turområder, sjø og skjærgård.

Adkomst

Fra Arendal ta RV 42 mot Krøgenes og Saltrød. Ta mot Tromøya i rundkjøringen. Følg over boren for så å ta til venstre i neste rundkjøring. Følg veien til skilt mot Gjerstad til høyre. Følg veien ca. 1 km. Enkleste adkomst til sydlige parsell av tomten vis-a-vis parkeringsplass for turløypen "Gjerstadvannet rundt" som ligger på motsatt side av veien. Se også kartskisser vedlagt i salgsoppgave.

Omkostninger

Salgsoppdrag
1 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
38 740 (Omkostninger totalt)
53 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
56 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 538 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 553 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 556 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 16.200 kvm. Tomten består av 2 parseller hvorav hovedparsellen på ca. 16,2 da består av 2 koller med spredt vegetasjon og skogsterreng. I tillegg er det medfølgende strandparsell mot Ubekilen (bnr. 84) som er på ca. 30 m2 med ca. 10 meter strandlinje.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at selger er et konkursbo og bobestyrer har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig da det etter at konkursboet er gjort opp ikke vil være mulig å rette mangelskrav kjøper skulle fremme overfor selger etter avhendingslovens regler, jf kjøpers reklamasjonsrett etter avhendingsloven kapittel 4.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.