Velkommen til Sandakerveien 35 prisentert av Jens Bacher v. Røisland og Co Eiendomsmegling AS

Torshov | Soria Hage

Nyoppført 2-roms fra 2024 beliggende i 2.etg | Balkong mot bakgård 7 m² | Tilgang til flott takterrasse | IN-ordning

Sandakerveien 35, 0477 Oslo

Prisantydning2 290 000 kr

Totalpris: 5 501 172 kr
Omkostninger: 1 172 kr
Fellesgjeld: 3 210 000 kr
Felleskost/mnd.: 17 948 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 41 m² (BRA-i)
Bruksareal: 44 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Etasje: 2
Byggeår: 2024
Rom: 2
Tomt: Eiet

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 41 kvm Entre, bad, soverom og stue
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Kjellerbod

Forkjøpsrett

Når forkjøptsretten er annonert, må boligen være tilgjengelig for visninger for eventuelle interessenter. Merk at det etter medlefristens utløp vil det påløpe nødvendig saksbehandlingstid. Ifm. utlysning av forkjøprsrett ønsker vi å dele finn.annonsen deres med USBLs medlemmer.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr. 17 948,- pr. mnd., og inkluderer:
- Renter IN-lån: Kr. 14 519,-
- Felleskostnader: Kr. 2 460,-
- TV/bredbånd: Kr. 329,-
- Energi og varmtvann: Kr. 640,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnader er ment å dekke blant anet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter (Renovasjon, vann, avløp og feiing), snåbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, TV/internett (Grunnpakke), dritskostnader og vedlikehold av garasjeanlegg. I felleskostander ligger også a-konto beløp for fjernvarme. Det foretas avregning av hver enjelt leilighets forburk via individuelle målere.

Omkostninger

1: Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring: Kr. 500,-
2: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 500,-
3: Attestgebyr: Kr. 172,-

Totale omkostninger: Kr. 1 172,-

Prisantydning inkludert omkostninger: Kr. 2.291.172,-.

I tillegg til Kjøpesummen overtar ny kjøper andel fellesgjeld knyttet til Boligen. På overtakelsestidspunktet utgjør andel fellesgjeld tilknyttet boligen: Kr. 3 210 000,-.

Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger: Kr. 5.501.172,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7 400. Kjøper har også muligheten til å velge Boligkjøperforsikring PLUSS til kr. 10 200 med et årlig abonnement på kr. 2 800. Se ytterligere informasjon om Boligkjøperforsikring vedlagt i salgsoppgaven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 225

Bruksnr: 255

Borettslag-navn: Soria Hage Borettslag

Borettslag-orgnummer: 925728942

Borettslag-andelsnummer: 11

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kabel-TV

Sentralt

Balansert ventilasjon

Visning

Husk visningspåmelding. Dersom det ikke er noen påmelding til oppsatt visningstidspunkt, vil visningen avlyses.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Arealeffekt 2-roms selveier beliggende i 2. etg. og inneholder: Entré, bad åpen stue/-kjøkken løsning, soverom og balkong. Fra stuen er det utgang til balkong på totalt 7 m². Nærhet til kollektiv som buss og trikk. Sandakerveien 35 har i tillegg en flott felles takterrasse som er tilgjengelige for alle beboere. Her har man fantastisk utsikt utover Oslo, med gode solforhold.

Verdt å nevne |
- Alt er helt nytt og ingen har bodd her før deg
- Balkong på totalt 7 m²
- 5 års garanti fra utbygger
- Arealeffektiv planløsning
- Felles takterrasse med flott utsikt.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Kjellerbod på 3 m²
- Mulighet for å betale fellesgjeld med IN-ordning.
- Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Visning

Husk visningspåmelding. Dersom det ikke er noen påmelding til oppsatt visningstidspunkt, vil visningen avlyses.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Beliggenhet

Sandakerveien 35, 0477 Oslo

FINN-kode	375075339
Sist endret	25. nov. 2024 11:35
Referanse	RCOPS3.24125

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Nyoppført 2-roms fra 2024 beliggende i 2.etg | Balkong mot bakgård 7 m² | Tilgang til flott takterrasse | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Visning

Nyttige lenker

Beliggenhet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Bildegalleri

Nyoppført 2-roms fra 2024 beliggende i 2.etg | Balkong mot bakgård 7 m² | Tilgang til flott takterrasse | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Visning

Nyttige lenker

Beliggenhet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Annonseinformasjon