Velkommen til Sandakerveien 35 prisentert av Jens Bacher v. Røisland og Co Eiendomsmegling AS

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Jeg svarer gjerne på spørsmål om eiendommen og området.

Jens Ulrik Bacher

92 29 79 51

Solgt

Torshov | Soria Hage

Nyoppført 2-roms fra 2024 beliggende i 2.etg | Balkong mot bakgård 7 m² | Tilgang til flott takterrasse | IN-ordning

Sandakerveien 35, 0477 Oslo

Prisantydning2 290 000 kr

Totalpris: 5 501 172 kr
Omkostninger: 1 172 kr
Fellesgjeld: 3 210 000 kr
Felleskost/mnd.: 17 948 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 41 m² (BRA-i)
Bruksareal: 44 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Etasje: 2
Byggeår: 2024
Rom: 2
Tomt: Eiet

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 41 kvm Entre, bad, soverom og stue
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Kjellerbod

Forkjøpsrett

Når forkjøptsretten er annonert, må boligen være tilgjengelig for visninger for eventuelle interessenter. Merk at det etter medlefristens utløp vil det påløpe nødvendig saksbehandlingstid. Ifm. utlysning av forkjøprsrett ønsker vi å dele finn.annonsen deres med USBLs medlemmer.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr. 17 948,- pr. mnd., og inkluderer:
- Renter IN-lån: Kr. 14 519,-
- Felleskostnader: Kr. 2 460,-
- TV/bredbånd: Kr. 329,-
- Energi og varmtvann: Kr. 640,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnader er ment å dekke blant anet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter (Renovasjon, vann, avløp og feiing), snåbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, TV/internett (Grunnpakke), dritskostnader og vedlikehold av garasjeanlegg. I felleskostander ligger også a-konto beløp for fjernvarme. Det foretas avregning av hver enjelt leilighets forburk via individuelle målere.

Omkostninger

1: Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring: Kr. 500,-
2: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 500,-
3: Attestgebyr: Kr. 172,-

Totale omkostninger: Kr. 1 172,-

Prisantydning inkludert omkostninger: Kr. 2.291.172,-.

I tillegg til Kjøpesummen overtar ny kjøper andel fellesgjeld knyttet til Boligen. På overtakelsestidspunktet utgjør andel fellesgjeld tilknyttet boligen: Kr. 3 210 000,-.

Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger: Kr. 5.501.172,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7 400. Kjøper har også muligheten til å velge Boligkjøperforsikring PLUSS til kr. 10 200 med et årlig abonnement på kr. 2 800. Se ytterligere informasjon om Boligkjøperforsikring vedlagt i salgsoppgaven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 225

Bruksnr: 255

Borettslag-navn: Soria Hage Borettslag

Borettslag-orgnummer: 925728942

Borettslag-andelsnummer: 11

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kabel-TV

Sentralt

Balansert ventilasjon

Om boligen

Arealeffekt 2-roms selveier beliggende i 2. etg. og inneholder: Entré, bad åpen stue/-kjøkken løsning, soverom og balkong. Fra stuen er det utgang til balkong på totalt 7 m². Nærhet til kollektiv som buss og trikk. Sandakerveien 35 har i tillegg en flott felles takterrasse som er tilgjengelige for alle beboere. Her har man fantastisk utsikt utover Oslo, med gode solforhold.

Verdt å nevne |
- Alt er helt nytt og ingen har bodd her før deg
- Balkong på totalt 7 m²
- 5 års garanti fra utbygger
- Arealeffektiv planløsning
- Felles takterrasse med flott utsikt.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Kjellerbod på 3 m²
- Mulighet for å betale fellesgjeld med IN-ordning.
- Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Nærområdet

Sandakerveien 35, 0477 Oslo

Prisstatistikk

Sandakerveien 35

11 922 klikk

på annonsen

134 146 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 29 146 kr over snittet for leiligheter i Sagene - Torshov.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Sagene - Torshov siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 419 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	375075339
Sist endret	23. jan. 2025 16:19
Referanse	RCOPS3.24125

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Jens Ulrik Bacher

Nyoppført 2-roms fra 2024 beliggende i 2.etg | Balkong mot bakgård 7 m² | Tilgang til flott takterrasse | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Nyttige lenker

Nærområdet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lekker leilighet i 11. etg. med solrik balkong og utsikt mot Oslofjorden | Oppvarming inkl. i felleskost. | IN-ordning

Moderne 2-roms fra 2020 | Markterrasse m/gode solforhold | Biloppstillingsplass | Nærhet til kollektivt, bhg & skoler

Strøken leilighet med innflytningsklar og god standard| Balkong & heis | Bad 2022 | V.V & fyring inkl

Rålekker 3-roms loftsleilighet. Takterrasse. 78 m2 gulvareal. Ny og ubebodd. Lave f.kost.(1.758,-). Nyoppusset gård.

Innflyttingsklar vestvendt 2-roms selveier med balkong. Betydelig oppgradert standard. Fastpris.

Stor, lys & attraktiv 4-R hjørneleilighet I Koselig balkong med frodig utsyn mot Bjølsenparken I Heis I Vinduer fra 2021

Bildegalleri

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Jens Ulrik Bacher

Nyoppført 2-roms fra 2024 beliggende i 2.etg | Balkong mot bakgård 7 m² | Tilgang til flott takterrasse | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Nyttige lenker

Nærområdet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lekker leilighet i 11. etg. med solrik balkong og utsikt mot Oslofjorden | Oppvarming inkl. i felleskost. | IN-ordning

Moderne 2-roms fra 2020 | Markterrasse m/gode solforhold | Biloppstillingsplass | Nærhet til kollektivt, bhg & skoler

Strøken leilighet med innflytningsklar og god standard| Balkong & heis | Bad 2022 | V.V & fyring inkl

Rålekker 3-roms loftsleilighet. Takterrasse. 78 m2 gulvareal. Ny og ubebodd. Lave f.kost.(1.758,-). Nyoppusset gård.

Innflyttingsklar vestvendt 2-roms selveier med balkong. Betydelig oppgradert standard. Fastpris.

Stor, lys & attraktiv 4-R hjørneleilighet I Koselig balkong med frodig utsyn mot Bjølsenparken I Heis I Vinduer fra 2021

Annonseinformasjon