Charmig villa/​fritidshus i centrala Grebbestad med närhet till havet och salta bad!

Beskrivning

Välkommen till denna unika bostad med en perfekt kombination av stil, komfort och genomtänkt planlösning – här finns allt du och din familj kan önska er.

På den soliga baksidan väntar ett riktigt paradis med en inbjudande pool, en välskött trädgård och ett stort altandäck. Här kan du njuta av solen hela dagen, umgås med nära och kära eller bara koppla av i en rofylld miljö. Dessutom finns ett praktiskt garage med plats för bil och förvaring samt gott om parkeringsplatser på uppfarten till huset.

Invändigt möts du av fyra generöst tilltagna sovrum, alla med gott om utrymme och härligt ljusinsläpp. Som en extra bonus erbjuder fastigheten ett fullt utrustat gästhus, perfekt som boende för gäster, hemmakontor eller för uthyrning som en extra intäkt.

Med en trädgård i söderläge och en balkong i österläge får du möjlighet att följa solen från morgonens första strålar till kvällens vackra solnedgång. Här finns alla förutsättningar för att skapa oförglömliga minnen året runt.

Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket ger låga driftskostnader.
Läget i hjärtat av Grebbestad innebär närhet till både natur och service, samtidigt som havet finns bara en kort promenad bort.

Ta chansen att förverkliga din dröm om ett hem i populära centrala Grebbestad.

OBS! Fastigheten ligger ute som Aktiv Matchning och viss information i annonsen kan saknas! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius för mer information.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Oslo ca 16,5 mil och ca 2h
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1h 40 min.

Planlösning

Välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder. En perfekt plats att komma hem till och stiga in i detta fantastiska hem.

Det fullutrustade köket i denna välkomnande bostad har allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Med gott om utrymme kommer du att njuta av matlagning och underbara middagar tillsammans med familj och vänner.

Mysigt vardagsrum på övre plan med en charmig braskamin och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Perfekt för avkoppling och umgänge.
Här har du även direktutgång till det fantastiska altandäcket på baksidan med pool!

Stort och ljust sovrum på övre plan med plats för enkelsäng och garderober. Här kan du njuta av det härliga ljusinsläppet och utrymmen för förvaring.

Rymligt sovrum på övre plan, med generöst utrymme för förvaring i garderoberna. En harmonisk atmosfär skapas av fönstret som släpper in naturligt ljus.

Ljust och inbjudande sovrum med generöst ljusinsläpp.

Detta ljusa och välkomnande rum har en direktutgång till balkongen i österläge, perfekt för att njuta av morgonsolen. Perfekt yta för ett extra sovrum eller kontorsrum!

Stort och rymligt sovrum/gillestuga med fungerande braskamin. Perfekt för mysiga sammankomster och avkoppling

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Här finns gott om plats för att tvätta och torka kläder,

Garaget är direkt tillgängligt från huset och erbjuder gott om utrymme för en bil och förvaring. Ett praktiskt och funktionellt utrymme för den bilintresserade eller den som behöver extra förvaring.

Charmigt badrum på övre plan! Här finns en dusch, ett badkar, handfat med spegel och en praktisk kommod. En perfekt plats att koppla av och njuta av lugn och ro.

Helkaklad wc utrustat med handfat, wc och spegel.

Ekonomi

Pris: 5 250 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 717 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 539 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 73 810 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 21545 kr
Vatten och avlopp: 16456 kr
Försäkring: 5498 kr
Renhållning: 4713 kr
Sotning: 1000 kr
Övrigt: 24598 kr



Värdeår: 1972

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 082 000 kr.