Særegen 3-roms leilighet med sterk karakter, 2 soverom, 2 baderom, peis.

Om boligen

- 3. etasje av bygård fra 1924.
- Totalt loft - og takrenovering med eksklusive, glaserte tegltaket i 2024. Forventet levetid på et tegltak er minst 75 år.
- i 2024 har det blitt installert viftekonvektoren som skal redusere strøm kostnader.
- 3-roms leilighet med unikt særpreg.
- En av Tønsbergs eldste bydeler.
- Like utenfor sentrumskjernen, men utenfor trafikk støy.
- Koselig, frodig felles hage med benker.
- Boder på loft og i kjeller.
- Entré med garderobeskapet og praktisk oppbevarings skapet.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Stort vindu og peis.
- Delvis integrerte hvitevarer.
- To gjennomførte, flislagte bad. Badene oppgradert i 2021/22.
- To romslig soverom som er på avstand fra hverandre.

Beliggenhet

Meget sentralt beliggende, men allikevel i et stille og rolig strøk.
Et sjarmerende og idyllisk boområde med små trange gater og eldre bebyggelse.
Gangavstand til alt av sentrumsfunksjoner, Haugar med kafè og kunstutstillinger, Tønsbergs ståll- glass konstruert bibliotek med en rekke aktiviteter, Tønsberg brygge med yrende uteliv, restauranter og småbåthavn. Flere herlige parker og grønne lunger i nærområdet.
Kort vei til offentlig kommunikasjon, med buss og togforbindelse til Oslo, Torp flyplass, Høgskolen i Sørøst-Norge, eller andre vestfoldbyer.
Det er kun 800m til Tønsbergs togstasjon.
Dobbeltsporutbyggingen skal medvirke klargjøring av Tønsberg stasjon for fire tog i timen. Det vil gi et helt nytt intercity-tilbud på Vestfoldbanen fra Oslo til Tønsberg i 2025, det blir reisetid med nytt tilbud på 58 min.

Annet

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer samt medlemmer av boligbyggelaget Obos. Man må være medlem av Obos for å kunne kjøpe boligen - dersom man ikke er det fra før blir man det automatisk ved budaksept. Innmelding kr.500,- p.t. Alle som skal være eiere må være medlem. Gebyr for å bruke forkjøpsretten utgjør p.t. kr.7.769,-.

PARKERING

Borettslaget har ingen parkeringsplasser. Det kan søkes om beboerparkering hos Tønsberg parkering på nærmere angitte vilkår - se https://www.tbgparkering.no/beboerparkering-i-tonsberg/. Da kan man få tilgang til å parkere rimeligere i kommunale p-områder.

Omkostninger

2 326 864 kr (Prisantydning)
1 073 136 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 400 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 769 kr (Gebyr for å bruke forkjøpsretten)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

16 669 kr (Omkostninger totalt)

---

3 416 669 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)