Fantastisk flott del av tomannsbolig med gode sol-utsiktsforhold - Pent opparbeidet hage - Flere uteplasser

Leiligheten er tilknyttet borettslag Gjerdehaugane. Borettslaget består av 12 boliger. Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 55 94 27 00. Dugnad er frivillig. Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.    Boligen er nylig rehabilitert av brl, med nytt tak over inngangen, ny dør til boden, nytt vindu på badet, samt kledning og etterisolering av veggen mot øst. Det er ikke planlagt ytterligere påkostninger.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.    Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.   For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.   Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 6.150,- pr. mnd. og inkluderer:
Fellesutgifter (herunder kommunale avgifter, husforsikring, drift og vedlikehold etc) : kr 6.000,-
Dugnad: kr 150,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.000,- pr. år. / 18.500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 150 000,00 Prisantydning
577 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 727 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 745 719,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------