Kleppestø - Tomt med nydelig beliggenhet sentralt på Kleppestø

Beliggenhet

Eiendommen har en svært fin beliggenhet sentralt til på populære Kleppestø. Meget rolig og barnevennlig boligområde med korte avstander til alt du trenger i det daglige av skoler, barnehager, dagligvarebutikker, servicefasiliteter, turområder, fritidsaktiviteter offentlig transport m.m. Store som små trives her med gangavstand til det meste i et trygt nabolag uten gjennomgangstrafikk.

Fra tomten er det gangavstand til Kleppestø senter med sine flere utvalg av spisesteder og shoppingmuligheter innen for helse og velvære, samt godt utvalg av dagligvarebutikker som Kiwi Kleppestø og Meny Kleppestø (Søndagsåpent, post i butikk). Like i området finner du bussterminal med hyppige adganger til ønskelige destinasjoner av Bergen omegn.

Tomt

Tomt med spektakulær beliggenhet på Kleppestø. Flott utsikt mot Byfjorden. Tomten er skrånende i terrenget og er ikke opparbeidet. Vei frem til tomtegrensen.

Bebyggelse

Området består primært av eneboliger

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planopplysninger
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Diverse

Selger tar forbehold om at det blir gitt pantefrafall fra panthavere ifm salget.

Om enheten

Tomt med spektakulær beliggenhet på Kleppestø.
Flott utsikt mot Byfjorden.
Tomten er skrånende i terrenget og er ikke opparbeidet.
Vei frem til tomtegrensen.

Ansvarlig megler

Jon-Olav Synnestvedt