Frogner- Eksklusiv 5-roms hjørneleilighet i "marmorgården". Høy standard- Fullt møblert- parkeringsplass

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet rett bak slottet i den anerkjente "marmorgården" Gården er i jugend stil med pent opparbeidet fellesområde og avgrenset med gjerde. En parkeringsplass medfølger, adkomst via kjøreport med portåpner.
Boligen har en gjennomgående høy standard, her kan man få hotellfølelsen i egen leilighet, alt av møbler og inventar vil medfølge.

Kort fortalt:
- Eksklusiv leilighet i fasjonabelt område
- Flytt rett inn, alt av møbler og inventar vil medfølge
- Klassisk leilighet med 3,5 takhøyde
- Skjermet hjørneleilighet i høy 1.etasje
- Gjennomgående gasspeis fra stue til kjøkken
- Miele hvitevarer og Norcool vinskap
- 3 soverom
- P-plass
- Fransk balkong

Ta kontakt med megler for mer informasjon og avtale om visning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært ettertraktet strøk bak Slottet. Her bor du sentralt med umiddelbar nærhet til et rikt tilbud av kultur- og servicetilbud, offentlig kommunikasjon og parkliv.



Eiendommens rom
Indre rom:
Skjermet hjørneleilighet i høy 1.etasje som inneholder entré, garderobe, stue med fransk, kjøkken/spisestue, 3 soverom, baderom og WC.

Ytre rom:
En bod i kjeller medfølger.

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard med gjennomgående trestavs eiekeparkett og vegger malt i en dempet, smakfull farge. Nyere kjøkkeninredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele (indeksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys), vinskap fra Norcool. Delikat, stort baderom med dusj og badekar og ekstra toalettrom. Nytt elektrisk anlegg i 2022 med elko brytere i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert og med alt inventar.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, dørtelefon med video, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.11.2024
Leietid: 18.11.2024 - 17.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
55417/0803-24