Treungen /​ Nisser - Ny hytte med fantastisk utsikt over Nisser - plass og energieffektiv helårshytte

Beliggenhet

Velkommen til Naurak hyttefelt. Kontakt oss for befaring på tomt/visning av hytten. Kan avtales hver dag.

Naurak hyttefelt ligger mellom Treungen og Fjone på vestsiden av Nisser. Området ligger i den østvendte lia med utsikt over Nisser og fjellene på østsiden av vannet. Hyttefeltet har en spektakulær utsikt over Nisser og er omringet av vakker natur. Området ligger tett på vannet med muligheter for båtplass, og det er således gode muligheter for fiske, bading og andre aktiviteter i området. Den omkringliggende naturen gir også gode muligheter for friluftsliv

Treungen er kommunesentrum i Nissedal kommune og ligger om lag 6 km fra Naurak. Treungen sentrum kan skilte med blant annet skole, barnehage, dagligvare, sportsbutikk, museum, gjestgiveri, idrettsanlegg, legekontor og mye mer. Treungen ligger idyllisk til i sørenden av Nisser, som er Telemarks nest største innsjø. Ved Nisser er det yrende liv på sommerhalvåret med vanntrampoline, nydelige sandstrender og gode fiskemuligheter. Ta for eksempel Fjoneferja - Norges minste kabelferje som går mellom Kyrkjebygda og Fjone i Nissedal hvor man blant annet kan besøke Fjonesundet kafe og Fjonebrygg. Et annet must er å besøke jettegrytene som er beliggende helt sør i kommunen, om lag 1 mil fra Telemarksvegen. Her kan man oppleve naturens egen badepark og det er en fantastisk opplevelse for hele familien. På vinterstid kan man blant annet oppleve Gautefall skisenter som skilter med 10 nedfarter med varierende vanskelighetsgrader. Nissedal kan også skilte med spektakulære turmuligheter i vill og vakker Telemarksnatur. Selv om Nissedal er en liten bygd bugner det av tilbud for store og små, herunder bygdekino, bibliotek, ungdomsklubb, svømmebasseng, sjakklubb, sykkel-, ski- og turløyper

Hytten er prosjektert og bygges så snart det er gjort avtale om kjøp.

Se www.smartehytter.no for mer informasjon om hytten

Generelt

Dette er en hytte-med-tomt pakke der alt dette er inkludert i prisen:

• Hytte, Smarte 85 med 4 soverom++++ se tegninger. Nøkkelferdig
• Tomt 3a, Naurak hyttefelt ved innsjøen Nisser - utsiktstomt
• Påkoblingsavgift for vann/avløp + strøm.
• Byggesaksomkostninger.
• Opparbeiding av tomt inkl parkeringsareal.
• Støpt plate med radonsikring.
• Tak tekket med shingel
• Ytterkledning type NORD. Moderne og lekker med naturlig finish
• Vinduer og ytterdører i farge S 8500-N - dempet sort
• Varmekabler i entre, bad og stue/kjøkken.
• Moderne kjøkken inkl integrerte hvitevarer i sort farge.
• Oppgradert interiør, listefritt, sprekkpanel, sorte detaljer.
• Flislagt gulv i entrè med gulvvarme. Italienske designfliser.
• Flislagt gulv med gulvvarme på badet. Italienske designfliser.
• Herdet tregulv med gulvvarme i stue/kjøkken.
• Trendy mørke dører og vinduer (Dempet sort)
• Karmlister og utforinger i samme farge som panel
• Peisovn med stålpipe - montert.
• Terrasse i royalimpregnert material på side/front av hytte.
• El og rør-utstyr i sort
• NB: ALLE AVGIFTER/GEBYR TIL VINJE KOMMUNE OG RAULAND KRAFT ER INKLUDERT I PRIS.   
• Hytta kan og leveres med "Lodge-pakke", en lun og mørkere fargepalett - tak kontakt for mer info. Ingen kjedelige "overraskelser" eller tillegg til oppgitte priser.

DET ER INGEN UTLEIEPLIKT PÅ DENNE EIENDOMMEN

Kommunale avgifter pr år ca kr. 18.552,- (2024)  

Adkomst/Tomteforhold

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat veg.
Eiendommen ligger i et regulert område:- REGULERINGSBESTEMMELSER § 12.7 FOR NAURAK FELT 2

Avstander med bil:
Treungen: ca.11 minutter.
Jettegrytene: ca.23 minutter.
Gautefall: ca.25 minutter.
Porsgrunn: ca. 1 time og 46minutter.
Skien: ca.1 time og 48 minutter.
Tvedestrand: ca. 1 time og 23 minutter.
Oslo: ca. 3 timer 36 minutter.
Kristiansand: ca. 2 timer.
Arendal: ca.1 time og 35 minutter.

Innhold

Ved inngangsdøren har hytten en praktisk bod for oppbevaring av ved/ski++. I entre er det varmekabel i gulv og plass til garderobeskap. På høyre hånd er døren inn til bad/badstu. I badet er det italienske desigfliser på gulvet og veggene. Gulvvarme i bad og badstu. I taket er det hvitlasert sprekkpanel. Sorte detaljer som gjøre badet smakfult og fint. I badstuen er det benk med ryggstøtter. I 1. etg er det 2 stk soverom. Det ene med skyvedør for å spare plass. Til slutt kommer man inn i det store stue/kjøkkenrommet med gulvvarme, stor takhøyde og store glassflater. Utsikten er fantastisk. Kjøkken fra AUBO Sense sort med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har og en praktisk sittebenk med skuffer under. Peisovn med stålpipe er montert i hjørnet i stuen. I 2 etg er det 2 stk soverom, loftsstue og en praktisk WC. Tomten er ferdig opparbeidet og byggeklar.
Ande farger/panel/kjøkken etc farger kan og leveres

Standard

Hytta oppføres på støpt plate med radonmatte og bygges i reisverk. Nøkkelferdig hytte med liggende utvendig kledning og takpapp på taket. Lasert panel på vegg og tak, kjøkken AUBO med integrerte hvitevarer, hvit eller gråmalte vinduer, innerdører og utgangsdør. Hytta bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og bygningsloven samt byggteknisk forskrift (TEK 17).
Hytta leveres nøkkelferdig med kjøkken, hvitevarer, terrasse, alle overflater ferdig behandlet, peis/pipe, flislagt bad m gulvvarme +++ Altså klar til bruk!

Hytten kan påbegynnes vår 2025 - Kontakt oss for mer informasjon. Det  inngås egen kontrakt for hytten(Bustaoppføringslova 3425) og egen kontrakt for tomten.

Påkoblingsavgift for vann/avløp og strøm + dokumentavgift og opparbeiding/graving av tomt er inkludert i prisen.