Øvre Neskollen Panorama Trinn 4

Velkommen til Tyren 14!
Her finner du en nyoppført stor og flott familiebolig med fantastisk utsikt utover Nes sine landlige omgivelser. Boligen byr på blant annet 5 soverom, 2 bad og en flott takterrasse. Boligen går over 2 plan hvor 1.etg består av 3 soverom, bad og 2 innvendige boder. 2.etg består av 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Stuen er en halv etasje under kjøkkenet noe som gir ekstra takhøyde i stuen, og en flott romfølelse. Fra stuen har du utgang til en stor terrasse.
Kjøkkenet består av integrerte hvitevarer og lyse glatte fronter. Høy standard!

Boligen ligger på populære Neskollen boligfelt - rett til marka. Det er kort vei til Jessheim og Årnes. Neskollen fremstår som et "eget samfunn" med 2 dagligvarebutikker (Rema 1000 og Coop Extra), og egen idrettsarena.

Velkommen!

Arealer og innholdsbeskrivelse

Tyren 14 er en moderne og stilfull bolig over 2 etasjer med takterrasse.

Den lyse og innbydende entreen gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen, med fliser på gulvet og lysmalte flater. Varmekablene i gulvet gir ekstra komfort.

Boligen har to bad. Begge badene byr på flislagt gulv og vegger, samt varmekabler i gulvet. Her får du følelsen av velvære og komfort.

Kjøkkenet er både innbydende og delikat. Med lyse fronter og integrerte hvitevarer fremstår kjøkkenet moderne og tidsriktig. Her finner du blant annet en kjøkkenøy med integrert koketopp, og en barløsning som gjør matlagingen til et sosialt sted. Kjøkkenet har åpen løsning mot spisestuen.
Fra kjøkkenet har du utgang til en liten balkong med trapp til takterrassen. Fantastisk takterrasseområde på 57,6 kvm med mange bruksmuligheter. Det er meget flott utsikt utover Nes fra denne terrassen, og uteområdet fremstår som en hyggelig og meget stemningsfull del av boligen.

Stuen er plassert en halv etasje ned fra kjøkkenet som gir ekstra takhøyde og en fantastisk romfølelse. Her ha du utgang til en stor terrasse som gjør stuen ekstra stor på sommeren. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys. I stuen finner du peisen som varmer opp på kalde vinterkvelder, og gjør kveldskosen ekstra fin.

Soverommene i boligen er alle av god nok størrelse til å ha garderobeløsninger. Hovedsoverommet har egen inngang til bad, samt fransk balkong.

Boligen har gjennomgående lik parkett og lysmalte flater i alle rom med unntak av badene.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og varmekabler, kombinert med peisovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det medfølger 1 plass i carport foran boligen. Godt med gjesteparkering på området. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at lading av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales av den enkelte seksjonseier.

De største seksjonene, seksjon nr. 2, 4, 6, 8 og 10 får i tillegg en vedtektsbestemt bruksrett til en parkeringsplass hver tildelt på felles parkeringsplass. P-plasser til disse seksjonene er beliggende øst på sameiets tomt. De resterende parkeringsplassene vil være gjesteparkeringer.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter blir beregnet etter at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse er gitt, det er derav ikke beregnet kommunale avgifter/eiendomsskatt på nyoppførte enheter. Priser er hentet fra tilsvarende enheter solgt i området og er kun ment for å gi et forventet kostnadsbilde:

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. Sameiet fordeler kommunale avgifter på enhetene, og sender faktura til seksjonseier.

Eiendomsskatt er kroner 5.179,- for inneværende år.

Boligen er tilknyttet Årnes vannverk med følgende priser:
Grunngebyr for alle boenheter: kr 1 700
Gebyr per person: kr 690
Gebyr pr m3 renset vann etter måler: kr 19
Minstegebyr pr boenhet/næringsvirksomhet/offentlig virksomhet eller tilsvarende: kr 3 080
Andelsinnskudd: kr 600
Alle priser er eks mva.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Velavgift er kr 3 000 pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og er dekt via felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2022 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2022 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.