Øvre Neskollen Panorama Trinn 4

Tyren 16 er en moderne 3-roms selveierleilighet nyoppført i 2024. Leiligheten har en stor markterrasse med flott utsikt og gode solforhold. Rett utenfor stuedøren finner du fantastiske rekreasjonsområder både sommer og vinter.

Innvendig har leiligheten en fin planløsning og fine fargevalg. Her er det to soverom - en innvendig bod, lekker stue, kjøkken i åpen løsning og et pent og flislagt bad. Stuen har en skyvedør ut mot en flott markterrasse. Kjøkkenet har takhøy innredning med god skap og benkeplass og integrerte hvitevarer.

Ta kontakt for å avtale visning!

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vannbåren varme i alle rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det medfølger 1 plass i carport foran boligen.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at lading av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales av den enkelte seksjonseier.

De største seksjonene, seksjon nr. 2, 4, 6, 8 og 10 får i tillegg en vedtektsbestemt bruksrett til en parkeringsplass hver tildelt på felles parkeringsplass. P-plasser til disse seksjonene er beliggende øst på sameiets tomt. De resterende parkeringsplassene vil være gjesteparkeringer.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter blir beregnet etter at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse er gitt, det er derav ikke beregnet kommunale avgifter/eiendomsskatt på nyoppførte enheter. Priser er hentet fra tilsvarende salg i området og er kun ment for å gi et forventet kostnadsbilde:

Kostnader B-leilighetene:
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. Sameiet fordeler kommunale avgifter på enhetene, og sender faktura til seksjonseier.

Eiendomsskatten er kr 1 782,- for inneværende år.

Boligen er tilknyttet Årnes vannverk med følgende priser:
Grunngebyr for alle boenheter: kr 1 700
Gebyr per person: kr 690
Gebyr pr m3 renset vann etter måler: kr 19
Minstegebyr pr boenhet/næringsvirksomhet/offentlig virksomhet eller tilsvarende: kr 3 080
Andelsinnskudd: kr 600
Alle priser er eks mva.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Velavgift er kr 3 000 pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og er dekt via felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2022 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2022 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.