Delikat 3-roms andelsleilighet i 2. etasje - vest vendt balkong - V.v og fyring! - Nær marka

Om boligen

Gjennomgående 3-roms andelsleilighet i 2. etasje. Leiligheten har høy standard, består av: entré, bad, stue og to romslige soverom. Malte slette vegger i alle rom , store vinduer. Vestvendt balkong med ettermiddagssol. Hyggelig nabolag.

Høydepunkter:
- Sentralfyring og varmtvann inkludert
- Praktisk beliggende i lavblokkens 2. etasje
- Romslig og god planløsning
- Køkkeninnredning far 2024
- Lys og luftig
- Fellesvaskeri i borettslaget
- Hyggelig vestvendt balkong med utsyn
- Kort vei til transporttilbud
- Gangavstand til barnehager, skole , Bøler senter og Bøler bad samt Deichman bibliotek

Beliggenhet

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Ulsrud
Området har flotte grøntområder med fine lekeplasser og sittegrupper. Du finner umiddelbar tilgang til vakre turområder i Østmarka, ideelle for både sommer- og vinteraktiviteter. Her er det turstier, et omfattende løypenett med lysløype for skigåere, sykkelstier og flere serveringssteder og skistuer. Det er kort gangavstand til badeplasser ved Nøklevann, Østensjøvann og Ulsrudvann. Haraløkka idrettsplass ligger også bare noen få minutters gange unna. Området tilbyr et bredt spekter av aktiviteter og fritidstilbud som Bøler fritidsklubb, Nøklevann ro- og padleklubb, Bøler IF med blant annet ski, fotball og friidrett, samt IF Frøy med et aktivt sykkelmiljø.

Skoler på alle nivåer finnes i nærheten, Blant annet Bøler skole (1.-10. klasse), Østmarka skole (1.-10.klasse) og Ulsrud videregående skole. Skoleveiene er tilnærmet bilfrie. Av barnehager er blant annet Tveteråsen barnehage (1-5 år), Holtet barnehage (1-5 år) og Myrvoll barnehage (1-5 år) innen gangavstand.Det er gangavstand til både Bøler og Oppsal senter, som tilbyr et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Dagligvarehandelen gjøres hos Rema 1000 som ligger i Østmarkveien 27. Ved Rema 1000 ligger Mudo I tillegg er det flere kjøpesentre i området, inkludert Lambertseter senter, Manglerud senter, Bryn senter og Oppsal.

Området har gode offentlige transportmuligheter med T-banen som gir rask forbindelse til Oslo sentrum.

Annet

Forkjøpsgebyr: 7882,-
For å melde forkjøpsrett må du følge med USBL sine sider.

Felleskostnader

Felleskostnadene for leiligheten er kr. 4 620,- per måned. Disse kostnadene dekker renter og avdrag på fellesgjeld, fellesutgifter, bredbånd og trappevask.

Diverse

Borettslaget har en egen hjemmeside med mye nyttig informasjon: https://www.ulsrud-brl.no/

Omkostninger

4 590 000 kr (Prisantydning)
51 554 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 641 554 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

4 650 754 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)