2-roms med kabel-TV, internett og parkeringsplass inkludert i husleia.

Beskrivelse

Innhold
Leilighetsbygg er oppført med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket er tilnærmet flatt, tekket med duk el. lign. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass.

Beliggenhet
Leiligheten har en god beliggenhet ikke langt fra Stjørdal sentrum. Et nytt og attraktivt område bebodd av både unge og eldre mennesker. Området er svært populært grunnet sentral beliggenhet. Gangavstand til alle servicefunksjoner, barnehager, skoler, idrettsanlegg og togstasjon. Turområdene ligger også lett tilgjengelig. I Remarka finner du lett kupert og lunt terreng med opparbeidede turstier og milevis med skiløyper på vinteren. For kortere turer er Monsberga et populært friluftsområde med mange flotte rasteplasser langs stiene. Stjørdal har hyppige buss- og togavganger både nord- og sørover. 10 minutters kjøretur til Trondheim lufthavn Værnes.

Adkomst
Fra E-14 i Stjørdal er enkleste og raskeste vei å ta av i rundkjøring opp veien som heter Husbyfaret (forbi Rema 1000). Kjør rett frem i første rundkjøring. Deretter tar du til venstre i andre rundkjøring. Du kjører nå i gata som heter Husbyberga. Etter ca 100 meter tar du til høyre. Du befinner deg nå i Blåklokkesvingen, og boligene ligger på din høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, baderom, 2 boder, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Gang/Entré:
Lys og romslig entré med gode muligheter for oppbevaring av sko og yttertøy.

Bad: Flott, flislagt baderom på ca. 5 kvm utstyrt med dusj, vegghengt toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Flott finish med downlights i tak. Baderommet har en fin romløsning og oppleves romslig.

Soverom: Leiligheten har et romslig soverom på ca. 10 kvm og har god plass til dobbeltseng, kommoder o.l. Fra soverom er det adkomst til teknisk bod.

Stue/Kjøkken: God planløsning utnytter arealene godt, med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater får rommet en god romfølelse. Kjøkkenet har moderne innredning fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et spisebord. Rommet er utført med parkettgulv samt downlights i tak.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terasse, opplegg for kabel-tv og opplegg for internett. (Grunnpakke er inkludert)
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
62847/0730-24