Solfaret

Boligen

Ta kontakt med Jørgen Nordli på tlf 41365287 eller epost for en privat visning eller mer informasjon om boligen.

Om boligen
U. etg: Tre soverom, bad, vaskerom og gang/"allrom".
1. etg: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Rekkehuset strekker seg over to etasjer og har hele fire soverom, to bad og vaskerom. Boligen er perfekt egnet som familiebolig eller for de som ønsker å bo enkelt, men samtidig ha god plass rundt seg. Boligen har livsløpsstandard.

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg til én bil medfølger. Her er det mulig å sette inn el-billader fra leverandøren Smartly. Ekstra parkeringsplass kan kjøpes. En egen bod på ca 5 kvm i parkeringskjeller medfølger.

Entré:
Rekkehuset har en romslig, flislagt entré med varmekabler i gulv. Her er det god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Kjøkken:
Moderne og lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal med sandfargede kjøkkenfronter. Integrerte hvitevarer fra Electrolux som platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Laminat benkeplate i fargen Delaware Stone.

Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater mot vest. Rekkehuset er en endebolig og har vindu på langside ved kjøkken.

Våtrom:
Boligen har to bad, begge flislagte med varmekabler i gulv. På begge bad er det vegghengt toalett, dusj med innfellbare glassvegger og servant med skuffer. På bad i underetasjen er det avsatt plass og gjort klart for badekar.

Boligen har et separat vaskerom med utslagsvask, ventilasjon og varmtvannsbereder. Her er det god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Det er totalt fire soverom i boligen. Tre soverom er i underetasjen, og ett er i boligens 1. etasje. Fra hovedsoverom i underetasjen er det utgang til terrasse og en liten hageflekk.

Boligen er oppgradert med downlights i tak og tette trinn i trapp.

Annet

Omkostninger
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi kr. 925 000,-) 23 125,-
Oppstartskapital til sameiet 6 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte 500,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. 500,-
Pantattest 262,-
Sum omkostninger 30 387,-

Overtagelse
Boligen er ferdigstilt og klar til overlevering.

Sameie
Boligen er en del av et eierseksjonssameie. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Bori er valgt som forretningsfører for sameiet.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet.

Viken Fiber leverer fiber/bredbånd på Solfaret.

Felleskostnader inkluderer bl.a. forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett (Altibox 50). Kommunale avgifter blir fakturert direkte fra kommunen.

Området

Boligen har en barnevennlig og solrik beliggenhet innerst i blindvei. Beliggenheten er perfekt for barnefamilien eller for deg som ønsker en roligere hverdag, samtidig som du har kort vei til Råholt sentrum. Råholt kan by på et bredt servicetilbud hvor du har alt du trenger av butikker, spisesteder, barnehager og skoler. Det er også meget gode buss -og togforbindelser til blant annet Oslo (30 min), Lillestrøm (19 min) og Gardermoen (5 min) fra Eidsvoll verk stasjon.

Sentrum – servicetilbud
I Råholt sentrum finner du AMFI Eidsvoll, et toppmoderne kjøpesenter med totalt 50 butikker og spisesteder. Her finner du også apotek, interiørbutikker, vinmonopol og jernvarehandel. Det ligger flere matbutikker i nærområdet, som Coop Ekstra m/post i butikk, Rema 1000, Kiwi og Spar. Europris ligger også sentralt til på Råholt.

Det finnes flere restauranter på Råholt. City Thai kan friste med asiatiske smaker, på Ristorante Milano får du italienske og meksikanske retter, og på Sushi Asia Giang får du nydelig sushi. Utover dette byr området også på serveringsstedene Café Bella, Jafs, Råholt Pizza, New Kebabish og Kafe Standpunkt.

Eidsvoll kommune har et rikt kulturtilbud med bibliotek, kulturskole, konserter, forestillinger og foredrag. Det er kort vei til både Jessheim, Lillestrøm og Oslo, som byr på flere gode matog kulturopplevelser.

Fritidstilbud
Fra boligen er det kort vei til fine turområder sommer som vinter; Hurdalsjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til blant annet Mistberget (663 moh), for å nevne noe. Eidsvoll kommune har flotte badeplasser ved Hurdalssjøen, Langton og Prestsand. Det er også flere treningssenter i umiddelbar nærhet, som Trento, Vida Fitness og Puls Letohallen.

Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.

For barn er det flere fritidsaktiviteter å velge i. Området byr på alt fra skolekorps, fotball, håndball, ski, Speideren, 4H, paintball, basketball, turn med mer. I umiddelbar nærhet finner man Råholt bad, et toppmoderne svømmeanlegg med flere basseng- og vannaktiviteter.

Skole og barnehage
Råholt er et familie- og barnevennlig område med flere skoler og barnehager i nærheten. Av barnehager kan Læringsverkstedet, Veslebrunen Steinerbarnehage og Råholtbråtan nevnes. Området sokner til Råholt barneskole og Råholt ungdomsskole.

Kollektivtilbud
På Råholt får du et fantastisk kollektivtilbud med både tog og buss. Fra togstasjonen Eidsvoll Verk tar det 30 minutter til Oslo sentralstasjon, 19 minutter til Lillestrøm og 5 minutter til Gardermoen hovedflyplass. Nærmeste busstopp er Ladderud som ligger 5 minutters gange fra Solfaret. Fra busstoppet tar det 4 minutter til Råholt senter, 5 minutter til togstasjonen, 25 minutter til Jessheim og 26 minutter til Sundet i Eidsvoll sentrum. I tillegg er det kort vei til E6, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt med bil.

Avstander i bil
Gardermoen – 15 minutter
Jessheim – 15 minutter
Lillestrøm – 30 minutter
Eidsvoll – 15 minutter
Hamar – 55 minutter
Oslo – 40 minutter