Unik beliggenhet, solrik tomt, ingen festeavgift

Her finner du roen! Sjarmerende , familievennlig og skjermet eiendom med gangavstand til alle servicefasiliteter på Sjusjøen. Godt og jevnt vedlikeholdt. Meget sentralt i Sjusjøen sentrum med skiløyper og turstier rett utenfor stuedøra. Opprinnelig en tømmerhytte fra 1895 med tilbygg i bindingsverk. Garasje og vedskjul fra 2006. Lett sydvendt og flat tomt med svært gode solforhold. Inngjerdet med skigard. Eiendommen er registret festetomt men festet er vederlagsfritt i all fremtid og er i praksis å betrakte som eiet tomt.

Praktisk og velfungerende planløsning i to etasjer med mulighet for 4 soverom, pr i dag 3. Innlagt offentlig vann og avløp. Nytt el anlegg til hytta og ny badstue. Alt av møbler og hvitevarer kan følge salget hvis ønskelig.


Kiwi, sportsbutikk, Rustad hotell, Låven restaurant og bar, lekeplass, skiløyper, turterreng, ladestasjon for elbil, treningssenter, Sjusjøvannet, bondens marked og bussholdeplass i umiddelbar nærhet (Max 500 m). Et par kilometer til slalombakke, flerbrukshall og skisyterarena.

Yrende dyreliv på tomta med småfugl, ekorn, harer, rev og ryper. Liten bekk det er mulig å demme litt opp. Ellers svært hyggelig nabolag.

Svært sentral fritidseiendom på Sjusjøen. Rolig, familievennlig og skjermet tomt, ca 20 minutter fra Lillehammer. Helårs bilvei til hyttedøra.
Attraktive naturforhold alle årstider. Sjusjøen blir omtalt som snøsikkert.
Bussforbindelse flere ganger daglig. Tog fra Lillehammer stasjon.

Følg rv216 mot Sjusjøen. Ta til høyre der du tar av til Rustad Fjellstue og Låven Bar. Fortsett innover og ta 3. innkjøring til venstre.

Tradisjonell sjusjøhytte fra 1895 med senere påbygg. Godt vedlikeholdt. Tilstandsrapport (byggeteknisk gjennomgang) av autorisert byggmester og takstmann sendes ved henvendelse til selger.

Garasje med vedskjul av nyere dato.

Stor, flat tomt opparbeidet med gressarealer og grantrær som skjermer for innsyn. Inngjerdet med skigard og port. Parkeringsplass til 2-3 biler på tomta.

Normal god og praktisk hyttestandard. Ny badstue, nytt sikringsskap og elektrisk anlegg til hytta. Tregulv.
Badstue kan enkelt tilbakeføres til et fjerde soverom. Hytta får da 8 sengeplasser.
Bad har vannklosett, dusjkabinett og flislagt gulv med varmekabler.

Kontakt selger så sender jeg tilstandsrapport og takstdokumenter på epost. Rapporten og taksten er utført av autorisert takstmann og byggmester. Ellers vil man normal få tillatelse til å bygge på så hytta kan bli 125m2 (må søke kommunen)

Selv om dette er en festetomt med eget festenummer er den i praksis å betrakte som en selveiertomt. Dette da den er vederlagsfri for all fremtid, også ved eierskifte. Opplysningene er i følge Phil AS. Grunneier er Phil. Phil har ikke forkjøpsrett. Festeavgift er 0,- Phil har egen ordninger for innløsning, om det er ønskelig må de kontaktes. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt om innløsning. Det betales en serviceavgift til Phil AS for vedlikehold av vei, brøyting og løypekjøring.

Utvendig veranda 12 m 2 utenfor stuen oppført i trekonstruksjoner har påviste større fuktskader og oppsprukket trevirke.

Det betales ca 2000,- i året for drift og vedlikehold av vei

Juridisk bindene bud sendes på epost direkte til selger etter 10. november. Oppgjør og kontrakt via Propr, eller annen eiendomsmegler.