SANDAKER - Stor 3-roms i1.etg leilighet nå ledig fra 15.11 for langtidsleie. Rosett og stukkatur.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandaker og Sandakerveien 68 B - en romslig og fin 3-roms leilighet i gangavstand til Storo og Nydalen, leies ut umøblert og er ledig fra 15.11 til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys og luftig stue, lekkert, åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og 2 soverom.

Leiligheten har en stor, flislagt og innbydende entre med gulvvarme. God plass til å henge fra seg sko og tøy.

Det er to store soverom med god takhøyde på hver sin side av leiligheten. Begge rom har god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger på det største rommet.

Delikat flislagt bad med gulvvarme. Badet er nytt fra 2020 og inneholder romslig baderomsinnredning, speil og dusjhjørne med glassvegger. Separat WC.

Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med integrert kombiskap, komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Frittstående vaskemaskin medfølger også.

Klassiske detaljer som rosett og stukkatur i tak. Vedovn som gir god varme om vinteren. God plass til sofagruppe og spisebord.

Det følger med en stor kjellerbod og en loftsbod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Sandaker/Nydalen i Oslo, med buss- og trikkestopp kort vei fra boligen. Det er ellers kort gangavstand til handlegater, kafeer, et variert servicetilbud og togstasjon. Selv om området er meget sentralt, ligger leiligheten i en stille og fredelig gate.

Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Torgbygget i Nydalen, senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol. matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk. Rett i nærheten har man også tilgang på flere caféer, restauranter og treningssentre, med blant annet SATS/Elixia og Evo. Det er også kort avstand til Handelshøyskolen BI.

Flotte rekreasjonsmuligheter i de omkringliggende parker og langs idylliske Akerselva. Her er det mange turmuligheter både på sommeren og vinteren. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen og Lillomarka som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier.

Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres ved Joker Sandaker og Extra Storo, som begge ligger like ved leiligheten. Det er også en rekke gode kaféer og restauranter i nærmiljøet. Kun 500 meter unna ligger Storo Storsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Ønsker du ytterligere tilbud er det kort vei til Oslo sentrum, eller til handlesenter på Torshov eller i Nydalen.

Sandaker har et meget godt kollektivtilbud med både buss, trikk og T-bane, samt gangavstand til togstasjon. Nærmeste holdeplass er buss- og trikkestoppet Grefsenveien, som ligger rett utenfor inngangsdøren. Storo T-banestasjon er kun få minutter unna, og du når Grefsen jernbanestasjon på ca. 12 min. Herfra tar toget deg til Oslo S på ca. 8 min. Med bil tar det ca. 12 min til Majorstuen, 17 min til Oslo S og 37 min til Oslo lufthavn.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom 1, soverom 2, WC, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Kjellerbod.
Loftsbod.

Standard
- Flislagt entrè, wc og bad. Badet fra 2020.Varmekabler på bad.
- Parkettgulv i stue/kjøkken og på soverommene.
- Rosett og stukatur i tak i stue.
- Begge soverom og WC-rom er malt i lyse farger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
9864/0514-24