Byggeklar tomt med usjenert beliggenhet og flott sjøutsikt!

Kort om eiendommen

Bjorelvnesveien 529 ligger på en odde i nordenden av Gisundet, og er en spennende, ubebygget tomt regulert til bolig. Eiendommen er totalt på 1703 kvm.

Eiendommen har en spektakulær beliggenhet i Senja kommune i Midt-Troms, ca en halvtimes båttur sydover fra Tromsø. Her kan du nyte idyllisk havutsikt i naturskjønne omgivelser. 5 minutter fra tomten ligger den lokale båthavnen Holmen.

Salget omfatter eiendommene gnr. 37 bnr. 20 og gnr. 37, bnr. 27. På bnr. 20 er det oppført en isolert garasje og et uthus/anneks.

Beskaffenhet

Oppgitt tomteareal er totalt for begge matriklene.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et naturskjønt område i Senja kommune, med fantastisk utsikt over sjø og fjell. Her får du vakkert landskap og unike naturmuligheter sommer som vinter.

Området er perfekt for jakt og fiske, fotturer, sanking av sopp, bær, rekreasjon og privatliv. Her kan du i tillegg oppleve nordlys og midnattsol. Ca. 20 minutters kjøretur unna ligger flotte Sørvika rekreasjonsområde med kritthvit sandstrand, campingfasiliteter, grillplasser mv.

Har du behov for en tur på matbutikken ligger Gibostad kun en 5 minutters båttur unna. Her finner du blant annet dagligvarebutikk, aktivitetshall, fotballbane og sandvolleyballbane. 3 km. nordover ligger Kråvik skole, barnehage og bedriften Stella Polaris.

Finnsnes er nærmeste by, ca 20 minutter unna, hvor du finner de fleste fasiliteter, herunder kjøpesenter, matbutikker, vinmonolpol, kino og restauranter.

Til Bardufoss flyplass er det en drøy times biltur, og til Tromsø tar det ca 2,5 time med bil.

Det er gode hurtigba?tforbindelser mellom Tromsø og Lysnes (ca 45 min.), og mellom Tromsø og Finnsnes (ca 1 time og 15 min.). Hurtigbåten fra Tromsø til Lysnes går også til Tennskjær. - Det er bussforbindelse fra hurtigbåtkai rett forbi tomten som tar ca 20 minutter.

Senja er kjent for sitt varierte landskap og har blitt kalt et Norge i miniatyr. Yttersiden er preget av dramatiske fjell som stuper rett ned i havet, men også av idyllisk skjærgård og flotte sandstrender. På innsiden finner man fruktbar jord og et vennlig landskap med bølgende åser og bjørkeskog. Inne i dalene ligger trivelige bygder og småbruk. Sør-Senja er berglendt med svaberg og furuskog. Her ligger også Ånderdalen nasjonalpark.

Parkeringsforhold

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Regulering

Området er i kommuneplanen avsatt til LNF-område med id 367. Tomten er regulert til byggeområde for bolig, se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Komplett info om kommuneplan kan fås av megler ved henvendelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen gebyrer registrert på eiendommen.

Andre utgifter

Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 481 210,-
Formuesverdi årstall 2022

Formuesverdi gjelder for begge matriklene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Boplikt
Det er ikke boplikt i Senja kommune.

Overtakelse

Eiendommen er ledig for rask overtagelse. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 29.04.75
Bestemmelse om vann/kloakkledning



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 28.08.75
Vegvesenets betingelser vedtatt



Registerenheten Kan Ikke Disponeres Over Uten Samtykke Fra Rettighetshaver - Tinglyst dato 11.07.24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 04.04.75
Registrering av grunn


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 24.01.84
Registrering av grunn