Lade - Meget pen og oppusset halvpart av tomannsbolig med unik beliggenhet ved Ladestien. Garasje.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF/Partner
Stig Aune

Beskrivelse

Meget pen og oppusset halvpart av tomannsbolig. Idyllisk og unik beliggenhet på Lade ved Ladestien. Boligen ligger helt usjenert til med fantastisk utsyn. Stor flott hage med prydbusker og plommetrær, samt private områder for soling og hygge.
Boligen er betydelig oppusset den senere tid med lyse og tidsriktige overflater. Kjøkken og bad er betydelig påkostet i form av dyrt og eksklusivt interiør.
Det er satt inn en flott vedovn på stuen som gir en hyggelig stemmning på mørke høstkvelder.
Egen garasjeplass på tomten, samt parkering på gårdsplass.

Østmarka Borettslag består av 48 andeler. Laget har en sunn økonomi, med oppspart egenkapital på bok.

Dette er paradis for småbarnsfamilier med lekeplass, fotballbane og skotthyllbane like ved. Området sogner til Lade barne- og ungdomsskole. Barnehager finnes også i nærområdet.

Beliggenhet

Meget idyllisk beliggende halvpart med Ladestien som nærmeste nabo. Den populære utmarkstraséen byr på gode trim-og rekreasjonsmuligheter, samt at man kan sette seg ned for å nyte en kopp kaffe og nystekte vafler i Sponhuset. Om sommeren finner man flere av Trondheims beste bademuligheter i umiddelbar nærhet, med bla. Korsvika som den nærmeste. På Lade kommer vinteren litt senere og våren litt tidligere enn på andre siden av byen. Her kan man nyte flotte grønne omgivelser i Ringve Botaniske hage, eller kulturelle impulser på Ringve Museum. I området er det også store og flotte idrettsanlegg, med aktiviteter tilpasset de fleste aldre og prestasjonsnivå. I nærheten finnes det meste av servicetilbud, med blandt annet store kjøpesenter som City Lade og Lade Arena. Det finnes også mye annen handels- og næringsvirksomhet i Haakon VII gate.
Dette er paradis for småbarnsfamilier med lekeplass, fotballbane og skotthyllbane like ved. Området sogner til Lade barne- og ungdomsskole. Barnehager finnes i nærheten. Flott og romslig hage med bl.a. bærbusker og frukttrær uten innsyn fra naboer. Boligen har en unik plassering i feltet, og har en fantastisk utsikt mot Ladestien og Trondheimsfjorden.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Innherredsveien til man kommer til Buran. Ta så inn venstre i lyskryss inn i Mellomveien. Følg denne til du kommer inn til Jarleveien som følges til Lade Gård.Ta så venstre, og venstre igjen ved Ringve vgs. og følg Leiv Erikssonsvei til du kommer til Ellen Lies vei på venstre hånd. Ta inn til venstre, og nummer 12 er bolig nummer fem på høyre side. Det vil bli skiltet fra Notar ved fellesvisning.

Innhold / Standard

1.etasje:
Gang, 3 soverom, bad, kjøkken og stue.

Gangareal:
Parkett med varmekabler på gulv, malte plater på vegger, malt himling.

Soverom 1:
Parkett med varmekabler på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling.
Stort soverom på hele 23 kvm. Rommet er har to store skyvedørsgarerobeskap, samt egen utgang til balkong.

Soverom 2:
Parkett med varmekabler på gulv, malte panelplater på vegger, malte plater i himling.

Soverom 3:
Parkett med varmekabler på gulv, malte panelplater på vegger, malte plater i himling. Garderobeskap på barnerom følger ikke med handelen.

Bad:
Flis med varmekabler på gulv, flis på vegger, malt plater i himling.
Delikat og påkostet bad med flotte detaljer. Oppsusset i 2010. Baderomsinnredningen fra Norema i høyglans, med plate av Corian. Eksklusive servant armaturer med flotte detaljer. Opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett. Veggmontert toalett. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Parkett med varmekabler på gulv, malte flater på vegger, malte plater i himling.
Meget pen Norema kjøkkeninnredning med herdet glassplate over stekesonen. Integrerte hvitevarer av høy kvalitet fra merket Siemens: Ekstra bred induksjonstopp, med 5 kokesoner, med koke-temperaturmåler og touch slider, stekeovn, mikrobølgeovn, dampkoker og oppvaskemaskin. Avtrekksvifte over stekesonen. Det er praktiske skuffer skjult i sokkelen av kjøkkeninnredningen. Kjøleskap på kjøkken er ikke integrert og følger ikke handelen.

Stue:
Parkett med varmekabler på gulv,malte panelplater på vegger,malte plater i himling.
Luftig og lys stue med gjennomlys, flott utsikt, nyinnsatt vedovn fra Nordpeis, samt utgang til balkong med trapp ned til plen.

Rikelig med boder:
3 boder i kjeller + vaskekjeller.
1 bod på loft + fellestørkeloft.

Garasje på tomten.

Oppvarming

Oppvarming ved varmekabler i alle gulv, samt vedovn på stuen.

Parkering

Egen garasjeplass i dobbelgarasje, samt 2 oppstillingsplasser på gårdsplass.

Fellesgjeld

Fellesgjelden har flytende rente: 5,25% ifølge forretningsfører.
Siste avdrag 2015.
Fellesgjelden betjenes ved felleskostnadene.

Bygningsinformasjon

Leiligheten ligger i 1. etasje i en halvpart horisontaldelt 2.mannsbolig oppført i 2 etasjer over kjeller pluss loft. Grunnmur antas å være støpt, utvendig kledning har stående panel og taket har saltaks form.

Omk. for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 602,-.
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr 3 791 032,-

Tomten

Tomten er festet, og ligger i terreng som faller i sydlig retning. Den del av tomten som naturlig er bruksområde for leiligheten er pent opparbeidet med plen, fruktrær og bærbusker. Nylig har eiere anlagt ny plen med hekk på enden av huset. Romslig gruslagt gårdsplass med dobbelgarasje. Bortfester er Ringve Museum.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: R 519a

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventueltmålebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.