HELLERUD/​TVEITA Stor leilighet i toppetasjen - 2 bad - solrik balkong - Utsikt - Heis - Ledig omgående/​etter avtale

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets toppetasje og er en stor og velholdt leilighet med bl.a trappefri adkomst via heis.

Fra en stor stue er det utgang til en meget hyggelig balkong på hele 14 kvm med flott utsikt og gode solforhold. Det er 2 bad, det ene med adkomst fra hovedsoverommet. På kjøkkenet er det mulighet for en hyggelig spiseplass ved kjøkkenvinduet som har en flott utsikt.

Eier disponerer en garasjeplass i kjelleren med trappefri adkomst via heis. Dersom ønskelig kan denne leies etter avtale med eier.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Send meg en mail om deg/dere så avtaler vi visning: lisa.folker@utleiemegleren.no SMS blir ikke besvart
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beliggenhet
Eiendommen ligger i etablert boligområde på Hellerud med kort vei til offentlig kommunikasjon og Tveita Senter med forretninger og servicetilbud. Kort vei til flotte Østmarka med alt en måtte ønske seg av turmuligheter.

Adkomst
Se skilt ved annonsert visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innvendig bod, 2 baderom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Standard
Entré:
Eikeparkett på gulv, malte slette vegger og malt tak. Det er montert en praktisk skyvedørsgarderobe med speildører og der er et plassbygd garderobeskap. Dørcalling med portåpner som man enkelt kan slippe inn gjester.
Innvending bod:
Romslig og praktisk bod med belegg på gulv, malte vegger og tak. Det er montert godt med hyller.
Bad/wc 1:
Fliser på gulv og vegger og malt tak. Innredningen består av åpen dusj på vegg med forheng, servant med underskap, speil med overlys, veggskap, wc, opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.
Kjøkken:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fabrikklakkerte fronter, laminat benkeplate med fliser over, dobbel oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. . Muligheter for en hyggelig spiseplass ved kjøkkenvinduet med flott utsikt.
Stue:
Stor og romslig stue med parkett på gulv, malte slette vegger og malt tak. Stuen har peis og utgang til en meget hyggelig og solrik balkong.
Balkong:
Stor og flott sydvestvendt terrasse på hele 14 kvm med tregulv, markise, flott utsikt og gode solforhold.
Soverom 1:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt tak. Rommet har garderobeskap og inngang til eget bad/wc.
Bad/wc 2:
Fliser på gulv og vegger og malt tak. Innredningen består av badekar, wc, servant med underskap veggskap, speil med overlys og varmekabler i gulv.
Soverom 2:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt tak. Det er montert 2 stk doble garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert som avbildet i annonsen. Det kan avtales med eier om man ønsker noen møbler bort.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Garasjeplass kan medfølge etter avtale med eier.

Det finnes noen gjesteparkeringsplasser i garasjen og ute på tomten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 18.11.2024 - 31.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier selv.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
55603/0862-24