SKRUKKERØD - Lys og moderne leilighet i 2. etg - 2 soverom - TV/​internett inkl - Umøblert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sykehusvegen 31 D!

Lekker, nyoppført 3-roms leilighet i et attraktivt og sentralt boligområde.
Leiligheten ligger i 2. etasje av en 4-manns bolig.

Grunnpakke TV/internett er inkludert i leien.

Adkomst via veranda.

Entré med flislagt gulv. Gulvvarme.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning
Stuen har en herlig og luftig atmosfære. Moderne peis.
Direkte utgang til vestvendt balkong med gode solforhold.

Moderne kjøkken. Godt med skap- og benkeplass.
Plass til kjøkkenbord.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med gulvvarme.
Baderommet har vegghengt WC, nedfelt hjørnedusj og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to strøkne soverom.
Soverom 1 har god plass til dobbeltseng.
Soverom 2 er delikat og innbydende.

Praktisk bod i leiligheten med god plass til oppbevaring.

Leietaker disponerer i tillegg en egen utvendig bod.

1 parkeringsplass på biloppstillingsplass medfølger.

Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre
leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av
leieperioden. Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Moderne og solrik 3-roms leilighet
- 2 soverom
- TV/internett inkl.
- Umøblert
- Veranda og balkong
- Bod i leiligheten, samt sportsbod
- 1 p-plass på biloppstillingsplass
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Grønli, i gangavstand til Porsgrunn sentrum og med nærhet til alt man trenger. Kun en liten kjøretur tar deg til promenaden i sentrum kan by på et stort utvalg av butikker, restauranter, kafeer og uteliv. Porsgrunn er i full utvikling, og har et rikt kulturliv å by på. Spesielt på sommeren kryr det av liv langs elva. Her har du kort avstand til alt av fasiliteter. I tillegg finner du skoler, barnehager, og dagligvarebutikker bare en kort spasertur unna. Det er meget godt tilbud for offentlig transport med bussholdeplass i umiddelbar nærhet, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til omkringliggende områder. Universitetet i Sør-øst Norge kan by på et bredt utvalg av studieretninger, og fra leiligheten er det gode kollektive muligheter. I tillegg er det flotte turområder i nærmiljøet med blant annet Bjørntvedtskogen, Uræddløypa og Flåttenjordet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, to soverom, bod, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Utvendig bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55217/0253-24