FJELLHAMAR - Oppgradert enebolig med Fjellhamars beste beliggenhet - Nytt lekkert kjøkken - 4 soverom - utsikt - bilheis

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv enebolig med panoramautsikt på Fjellhamar. Boligen ligger høyt og åpent innerst i blindvei, usjenert og uten innsyn. Barnevennlig og rolig boligområde. Beliggenheten er meget attraktiv og vurderes som en av de aller beste i området. Meget solrikt med sol fra morgen til kveld sommerstid. Boligen er oppgradert og fremstår som moderne, lys og trivelig.

Kort fortalt:
- Ny lekker kjøkkeninnredning fra Kvik med integrerte hvitevarer
- Pusset opp bad i 1. etasje i 2023/24
- Nytt elektrisk anlegg i samtlige rom
- Ny innvendig trapp
- Moderne farger og stil
- Stor og luftig kjøkken/stue sone med fantastsik utsikt fra vinduene
- Markterrasse på 34 kvm og balkong på 24 kvm
- Eiendommen deler tomt med Hamarkollen 24
- Huset er total renovert. Alle rom er pusset opp med unntak av et bad og vaskerom.

UNDERETASJE:

Entré
Inn i boligen ønskes du velkommen av en stor og luftig entré med lekre fliser på gulvet og malte veggplater i en beroligende og lys tone. Gulvet og veggene harmonerer godt, og skaper et lunt og godt førsteinntrykk. Videre er det varmekabler i gulvet.
For garderobeløsninger og oppbevaring av yttertøyet har underetasjen en stor bod på ca. 15 kvm.

Bad
Badet, som ble pusset opp i 2023/2024, har fliser på gulv og vegger i lyse farger som skaper en behagelig atmosfære. Videre kan badet skilte med fasiliteter som varmekabler i gulvet og spotter i himlingen. Baderomsinnredningen består av servant, benkeskap med glatte fronter, og speil med belysning over servant. Videre er det dusj på gulv med fast felt i herdet glass og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Et omkledningsrom ligger praktisk til med adkomst via badet.

Vaskerom
Vaskerommet er fra byggeår, og har flislagt gulv og vegger. Innredningen består av utslagsvask i rustfritt stål. Det er opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er plassert her.

Soverom
Underetasjen har totalt to soverom. Begge rommene er av god størrelse, med laminat på gulvet og vegger malt i tidsriktige farger. Soverommet nærmest inngangsdøren har fantastisk utsikt over Lørenskog. Videre har ett av soverommene varmekabler i gulvet.

FØRSTE ETASJE:

Stue
Stuen oppleves som lys og luftig, og det åpne rommet byr på fin møbleringsfrihet. Laminatgulvet og de lyse lekre veggene lyses fint opp av rikelig med naturlig lys fra de store vinduene. De store vinduene skaper en sømløs overgang mellom ute og inne, og slipper Fjellhamars beste utsikt inn i rommet.
Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 24 kvm. Dette blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret. Her kan den norske sommeren nytes på sitt beste med fantastisk utsikt.

Kjøkken
Kjøkkenet har en wow-faktor av de sjeldne, og setter standarden i første etasje. Kjøkkeninnredningen fra Kvik er fra 2024/2023, og består av innredning og kjøkkenøy med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, mikrobølgeovn, vinskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Videre er komfyrvakt montert.

Bad
Badet er fra 2019, og har flotte fliser på gulv og vegger som harmonerer godt sammen og skaper en lun atmosfære. Videre er det varmekabler i gulvet og spotter i himlingen. Baderomsinnredningen består av benkeskap og overskap med glatte fronter, servant og speil over servant. Videre er det dusj i badekar og veggfestet klosett med innebygget sisterne.

Soverom
Første etasje har totalt to soverom, begge av god størrelse. Rommene har laminat på gulvet og vegger malt i lyse og behagelige farger, som lyses fint opp av rikelig med naturlig lys fra vinduene. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger på begge rommene. Den fantastiske utsikten har man også på soverommene, så her våkner man til herlige omgivelser.

Boligen har to fantastiske uteområder, en sydvestvendt balkong, med adkomst fra stue, på ca. 24 kvm, og en markterrasse på oversiden av boligen, på ca. 34 kvm.

Med sin gode størrelse, har balkongen god møbleringsfrihet og plass til alt en måtte trenge til den perfekte sommeren. Her kan varme sommerdager nytes til det fulleste med Fjellhamars beste utsikt.

Om solen blir for sterk, eller man får flere gjester, kan man trekke seg tilbake på oversiden av boligen hvor den lune markterrassen ligger. Her kan man grille og kose seg i rolige omgivelser med skogen som nærmeste nabo. Om man ønsker å utforske turstiene i nærheten er det bare å knyte på seg turskoa og ta beina fatt fra markterrassen. Her har man rett og slett skogen som sin egen hage.

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til marie.grundvig@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests

Beliggenhet
Fjellhamar er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en herlig blanding av natur og byliv. Fjellhamar ligger i Lørenskog kommune, med en både vakre skogområder og sentrum i stor utvikling. Fjellhamar byr på flotte turmuligheter i nærområdet, med blant annet Fjellhamaråsen som en populær destinasjon for turgåere og syklister og langvannet som styr på turstier og bademuligheter. I tillegg finnes det flere idrettsanlegg og parker i området, inkludert Fjellhamarhallen og Lørenskog Idrettspark. I Lørenskog ligger en av verdens råeste innendørs skianlegg, nemlig SNØ. Her kan man gå på langrenn og stå på alpint, sommer som vinter. Området rundt SNØ huser hotell, leiligheter, treningssenter og MegaFun som er et yndet sted for barna.

Servicetilbud:
Sentrumet i Lørenskog har et stort utvalg av butikker, kafeer og restauranter, treningssenteret, utesteder, samt Lørenskog kulturhus som byr på konserter, kino, teaterforestillinger og andre kulturelle arrangementer. Lørenskog har to store kjøpesentre med Metro og Triaden senter med flust av shoppingmuligheter. Fra eiendommen er det er 9 minutters gange til dagligvarebutikken Coop Mega på Fjellhamar og 11 minutter til Kiwi, samt Apotek 1. For ytterligere servicetilbud er det kun en 8 minutters biltur til Strømmen storsenter med nærliggende 200 butikker.

Barnehager og skoler:
Fjellhamar er en familievennlig bydel med gode skoler og barnehager, og er en populær destinasjon for de som ønsker å bo i nærheten av Oslo, men likevel ha en avstand til storbyens mas og kjas. Nye Fjellhamar barneskole (1-7 kl.) ble åpnet i januar 2023, fra eiendommen er det kun 1,6 km til denne. Det er 1,4 kvm til Fjellsrud ungdomsskole (8-10 kl.) og 2 km til Lørenskog videregående. Det finnes flere barnehager innenfor 10 minutters gange, bla. Grønlia, Tre troll og Fjellhamar barnehage (1-5 år).

Kollektiv transport:
Fjellhamar stasjon ligger med 9 minutters gangavstand fra boligen, herfra er det både buss og tog-forbindelse. Fjellhamar stasjon i Lørenskog er en holdeplass på Hovedbanen. Herfra kan du ta tog i retning Oslo, Lillestrøm og Asker. Det er pendlerparkering på stasjonene som kan benyttes mot avgift og sykkelparkeringer under tak. Fra Fjellhamar stasjon til Oslo S bruker toget ca. 22 minutter. Fra Fjellhamar stasjon til Lillestrøm bruker toget ca. 7 minutter, skal en videre til Oslo Lufthavn tar toget herfra ca. 15 minutter.

Med bil:
Oslo S - 23 min med bil
Oslo Gardermoen - 34 min med bil


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Èntre, bad, vaskerom og soverom i underetasje.
Stue, kjøkken, bad og soverom i 1.etg.

Standard
Elektrisk anlegg og installasjoner:
- Sikringsskap i bod med jordfeilautomater.
- Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen
- Varmekabler er ifølge eier lagt i entré, to bad og ett soverom.
- Varmtvannsbereder på 194 liter, produsert i 2010. Berederen er montert i vaskerom. Strømtilførsel via stikkontakt.
- Eiendommen er renovert, det er derfor ikke opplyst strømforbruk eller strømkostand på eiendommen. De har ikke greid å finne strømforbruket fra før renoveringen. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i bilheis samt billoppstillingsplass. Det er bygget bilheis på eiendommen for å få plass til to biler.
Her kan du enkelt kjøre inn og ut og parkere bilene dine. Heisen gjør at en kan stå rett utenfor boligen og frakte varer inn og ut av bilen på dager hvor familien har storhandlet.

Spesifikasjoner S-VRC galvanisert bilheis:
Løftekapasitet 5000kg (2500 per plattform)
Dybde sjakt/løftehøyde: 2150mm
Høyde på bil i sjakt 190 cm
Bredde 2750mm

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55643/0605-24