Bildegalleri

Del av meget stor felles takterrasse.

LØRENSKOG - Nyere og meget pen 2-romsi 7 etg. Balkong og flott utsikt. Felles stor takterrasse. RESERVERT

Kart med kartnålSnølia 5 leil.176, 1470 Lørenskog
Månedsleie
14 000,–
Depositum
43 917,–

Nøkkelinfo

Internt bruksareal
39 m² (BRA-i)
Bruksareal
43 m²
Eksternt bruksareal
4 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse
7 m² (TBA)
Boligtype
Leilighet
Soverom
1
Etasje
7.
Tomteareal
7 270 m² (eiet)
Byggeår
2020
Energimerking
B - Mørkegrønn

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Bredbåndstilknytning
Heis
Ingen gjenboere
Kabel-TV
Kjøleskap
Oppvaskmaskin
Parkett
Rolig
Sentralt
Utsikt
Turterreng
Umøblert
Lademulighet

Beliggenhet

Snølia ligger i et nyere og sentralt boligområde i Lørenskog Stasjonsby i Lørenskog kommune. Området har nærhet til dagligvarer, hotell, skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Fra boligen er det nærhet til shoppingsentrene Metro, Triaden og Strømmen Storsenter som har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er gangavstand til buss, barnehager, skoler, idrettsanlegg og Østmarka med lysløype, badevann og flotte turmuligheter sommer som vinter.

Verdens største og mest avanserte skianlegg finner du ved Lørenskog stasjon og er i umiddelbar nærhet fra leiligheten. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter finner du en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen har et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Lørenskog Kulturhus anbefales.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 rett nede i gata. Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lørenskog stasjon som ligger ca. 400 meter fra boligen. Med bil fra Stasjonsbyen tar det ca. 5 min til Lørenskog sentrum, 6 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Luhr barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Fjellsrud og Kjenn ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes to videregående skoler i nærliggende områder, Mailand og Lørenskog vgs., i tillegg er det et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller. Ahus (Akershus universitetssykehus) ligger i nærområdet og er lokal- og sentralsykehus for Akershus kommune.


Verdt å merke:

- Leiligheten fremstår i lyse og tidsriktige farger.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Lekkert flislagt bad. Gulvvarme i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
- Åpen løsning mellom stue/kjøkken. Her er det godt med store vindusoverfalter. Godt med naturlig lys.
- Flott kjøkkeninnredning med høy standard. Medfølger hvitevarer.
- Bad med store moderne fliser
- Kjellerbod

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 43 kvm

BRA-i:
7. etasje 39 kvm: Entre, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang stor privat balkong med flott utsikt.

Åpent areal:
7. etasje 7 kvm: Balkong

BRA-e:
1. etasje 4 kvm: Kjellerbod.

Fantastisk felles takterrasse som må oppleves.

I tillegg er det meget god sykkelparkering i bygget (rett inn fra baksiden av bygget), samt praktisk rom for sykkelservice og preparering av ski.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Kjellerbod
- Hvitevarer på kjøkken

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Betales akonto med kr.639,- pr mnd, med avregning 1-2 ganger per år.
- Strøm

Standard

Meget pen og nær ny 2-roms leilighet i 7 etg med flott utsikt og ettermiddag og kveldssol. I denne etasjen går man godt over nabobygget som gir en ekstra god utsikt.

Leiligheten er klar for overtakelse.

Leiligheten holder høy standard med hvitpigmentert eikeparkett og innervegger og himling malt i moderne og tidsriktige farger.

Meget pent flislagt baderom med varmekabler i gulv. Pen baderominnredning og opplegg vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt wc, og dusj med glassdører.

Romslig entre med skap.

Pen moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. (Oppvaskmaskin, komfyr med topp og kombiskap kjøl/frys). God skapplass.

Meget god planløsning med plass til spisegruppe og sofadel.

soverom med plass til dobbeltseng.

Meget pen utsikt fra både stue, soverom og egen balkong.

Leien inkluderer hvitevarer på kjøkken.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.43.917 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.270,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig og kan overtas raskt om ønskelig.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten er tilknyttet fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Det er elektrisk gulvvarme på bad. Oppvarming for øvrige rom skjer via radiatorer som er plassert i stue/kjøkken.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ferdigattest foreligger.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222
Gårdsnr: 106
Bruksnr: 254
Seksjonsnr: 176

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Beliggenhet

Kart med kartnålSnølia 5 leil.176, 1470 Lørenskog

Annonseinformasjon

FINN-kode377822570
Sist endret15. nov. 2024 11:58
ReferanseKR86.24202

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.