BERGEN SENTRUM - Svært sentral studioleilighet med gangavstand til alt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lyder Sagens gate 8.

Praktisk studioleilighet beliggende midt i bykjernen. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:

Entre, bad og kjøkken/stue.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod i bakgården.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Boligen i Lyder Sagens gate 8 har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til store arbeidsplasser og studiesteder. Her bor man midt i smørøyet med gangavstand til det aller meste. Like utenfor døren har man Bergen Storsenter med et rikt butikktilbud med blant annet klesbutikker, matbutikker, apotek, vinmonopol, frisør og flere spisesteder. En kort spasertur på et par minutter vil ta deg til Torgallmenningen, hvor man vil finne alt Bergen har å by på av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI, Rema 1000 eller Bunnpris, som ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Ønsker man ytterligere servicetilbud er nærområdet kjent for sitt spennende og unike utvalg av kafeer, restauranter og uteserveringer.

Alle byens studieinstitusjoner ligger innenfor rekkevidde. Studieinstitusjonene som befinner seg i sentrumskjernen har man gangavstand til, som Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania. Universitetet i Bergen ligger noen hundre meter fra inngangsdøren. Studieinstitusjoner utenfor sentrumskjernen, som Høgskolen på Vestlandet og NHH er kun en kort busstur unna.

Boligen ligger midt i sentrum med gangavstand til alt Bergen har å by på. Skulle man derimot måtte komme seg utenfor sentrumskjernen er det kun få minutters gange til nærmeste kollektivtransport. Nærmeste busstopp ligger på Festplassen og i Olav Kyrres gate, som er knutepunktet for bussene i området. Bybanestoppet på Byparken ligger også her. Her er det et meget godt kollektivt tilbud og hyppige bussavganger til alle bydeler.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper og kort vei til byens flotte fjell. Rundt Store Lundegårdvann eller i Nordnesparken kan man spasere i fine omgivelser. Ønsker man mer utfordrende løyper ligger Munkebotn, Stolzekleiven, Fløyen og Ulriken innenfor rekkevidde. Foretrekker man heller innendørs trening finnes det et mangfold treningsstudioer i området som blant annet SATS, Sammen trening og Barrys.

Adkomst
Fra Grieghallen går man ned Daniels Hansens gate og ta til venstre når man kommer til Lyder Sagens gate. Boligen ligger da på høyre side.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken/stue.

Ytre rom:
Boligen disponerer en utvendig bod i bakgården.
Felles vaskekjeller i bygget.

Standard
Velkommen til Lyder Sagens gate 8. Praktisk studioleilighet midt i bykjernen! Leiligheten utnytter arealene godt og holder en gjennomgående god standard.

Entre: Inngang fra gateplan. Det første som møter deg er en praktisk entre med en romslig skyvedørsgarderobe m/speildører. Her har man god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken: Stue med en liten kjøkkenkrok og sovesofa. Kjøkkenet har integrert platetopp, mini-kjøleskap, i tillegg til et ekstra frittstående kjøleskap. Store vinduer gir mye lysinnslipp til hele leiligheten. Store og praktiske vinduskarmer som kan benyttes som skrivebord.

Bad: Helflisert bad med varmekabler i gulv. Badet har vegghengt toalett, dusj og servant med overskap.

Vaskerom: Felles vaskekjeller i bygget.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , rolig , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 7 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.10.2024
Leietid: 28.10.2024 - 27.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84514/0594-24