Ogenert enebolig för permanent eller fritidsbruk 45 min fra Svinesund!

Beliggenhet

Välkomna till denna rymliga fastighet om 1722 m² med ogenerat läge på behändigt avstånd från Dingle/Svarteborg!
Här bor man på 95 m² fördelade på fyra rum, varav ett sovrum (tidigare utgjorde detta två sovrum) i ett praktiskt enplanshus, ursprungligen uppfört 1976, men senare tillbyggt.
Söker ni ett insynsskyddat läge, med naturens läte som närmsta granne har ni kommit rätt. Här njuter man av lugnet, härliga skogspromenader och svalkar sig i den närliggande Kärnsjön.
Här finns också isolerat garage med gästrum/hobbyrum samt förråds-del.

Varmt välkomna till denna natursköna pärla!

Generelt

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

95 kvm

TOMTAREA

1 722 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 988 kr/månad

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Välkommen till härliga Dingle
Ett samhälle med vackra nejder

Dingle är ett samhälle med ca 900 invånare, beläget 10 minuter norr om Munkedal, med naturen omkring sig och med närhet till både köpcenter, kustsamhällen samt både salta och söta bad. Goda pendlingsmöjligheter tack vare E6:an samt kommunikationer i form av buss- och tågförbindelser. Det tar knappt en timme till Göteborg med bil och ca två timmar till Oslo.

I Dingle finner ni lokal service så som livsmedelsbutik, skola, förskola, fritids, gym, sporthall, frisörer, Volvo Brandts bilhandel, pizzerior, servicehus m.m. Dinglebygdens samhällsförening äger bygdegården, där det anordnas aktiviteter.
Centrumskolan i Dingle har undervisning för årskurs 4-6. Förskoleklass till årskurs 3 finns i Hällevadsholm. Kungsmarksskolan i Munkedal erbjuder undervisning för högstadieelever.

Ekonomi

EL

24 254 kr

VA

3 200 kr

RENHÅLLNING

3 800 kr

FÖRSÄKRING

4 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 854 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 290 kr / år

KOMMENTAR

Pg.a. svårighet att få fram kostnader är vissa av dessa schablonberäknade. Elförbrukningen är faktisk och kostnaden avseende denna är sedan beräknad på 2 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2009

UPPVÄRMNING

Direktverkande el via radiatorer samt luft/luftvärmepump. Eldstad med insats (

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-10-15

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

226 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 127 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta /Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

TAK

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och profilp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Svarteborgs-Hult 1:25

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage (2001/2002)

ÖVRIGT

Fackman bör konsulteras innan eldstad nyttjas. Insats monterad 2008

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

972 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

789 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

334 250 kr

Tomt

AREAL

1722 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2012-11-07)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Garagebyggnad, D201400481052:1.1
Förmån: Officialservitut Väg Avloppsledning, 14-SVA-1272.1

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard