Ervik - Flott leilighet med 3 soverom - Parkering i carport - Vedovn og varmepumpe - Terrasse

Beskrivelse

Innhold
Boligen har en meget sentral beliggenhet med kort kjøretid til både Sentrum, NHH og Åsane senter. Med hele 3 soverom, stor solrik terrasse og parkering i carport er dette en ypperlig leilighet både for nyetablerte par, så vel som studenter, eller til en en liten familie.

Kort oppsummert:
- Tre soverom, stor terrasse og parkeringsplass i carport.
- Gode solforhold på terrassen
- Varmepumpe og vedovn.
- Stor felles hage som er tilrettelagt for både store og små. Vedlikehold og plenklipping deles med nabo under og over.
- Ca. 4 minutters kjøretid til Åsane Senter, 5 min. til NHH, og ca. 10 min. til Sentrum.
- Bussholdeplass like ved med hyppige avganger.
- Nydelige turperler innen kort rekkevidde.

Dyrehold er ikke tillatt.


Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Ervik med kort vei til Åsane senter og Horisont med mange fasiliteter og servicetilbud. Ca. ti minutters kjøring til Bergen sentrum og ca. 4 minutter til Åsane senter. I tillegg er det kun 5 min. med buss til NHH, noen få stoppested i fra. Nærmeste matbutikk er Joker som ligger et steinkast unna. Denne har også søndagsåpen. Den store ukeshandelen gjøres på Rema 1000 butikken like nedenfor. Du har også en Coop Extra, legekontor, apotek, og fysio i Eidsvåg en spasertur unna. Innen kort kjøreavstand finner du også bl.a. Gullgruven, IKEA, nytt kulturhus og bibliotek.

Flere skoler og barnehager i nærområdet. Nærmeste skole er Kalvartræet skole og A2G friluftbarnehage kun 2 min. unna. Det må nevnes at det går en bilfri snarvei til skolen. Videre finner du enda flere skoler og barnehager på Åstveit/ Tertnes. Her er også supre aktivitetstilbud og idrettsanlegg som svømmehall, fotballbaner mm. Åsane er en bydel som har satset stort på sport- og idrettstilbud. Her finner du bl.a. Vestlandshallen, Myrdalsanlegget, og ikke minst Åsane Arena. Sistnevnte er et nytt og stort idrettsanlegg i internasjonale dimensjoner. Anlegget har flere haller og fotball stadion, og kan skilte med både klatrehall, turnhall, curling hall, squash-anlegg, kamp-sport, håndball og sandvolleyballbane mm. Nærmeste treningssenter, og innen gangavstand er Nr.1 Fitness i Eidsvåg. Du finner også treningssentre som SATS, Crossfit Åsane, og Sky Fitness innen kort rekkevidde.

Om du er glad i fjellturer og naturopplevelser er denne plassen et perfekt utgangspunkt! Nydelige turmuligheter med bl.a. Munkebotn, Sandviksfjellet, Geitanuken, og Veten innen rekkevidde. En lokal turfavoritt finner du om du følger veien fra Stallane og videre via turløypen til UlskeBjørnen. Her venter en magisk utsikt! Du finner også flere turstier mot strandlinjen og ved Golfbanen. Sommerstid har du gangavstand til flotte badeplasser som populære Vollane, Tømmervågen, og den aller nærmeste, Våganeset strand.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder følgende:
Entre/gang (7,8 m²)
Bad (7,9 m²)
Vaskerom (2,6 m²)
Soverom 1 (10,9 m²)
Soverom 2 (10,8 m²)
Soverom 3 (7,5 m²)
Stue/kjøkken (30,1 m²)

Vestvendt terrasse på 36,7 m² med utgang fra soverom. En reservert biloppstillingsplass i carport.

Ytre rom:
Felles bod - Garderobeskap i yttergang tilfaller denne leiligheten

Standard
Generelt grei standard i leiligheten, med noe normal slitasje.

Stue og kjøkken er malt i nyere tid, og har pene overflater. Kjøkkenet er er også av generøs størrelse, og har godt med skap- og benkeplass. Hvitevarene medfølger.

Soverommene har alle plass til dobbeltseng. To av sengene har plassbygget seng, der man mangler madrass. Den plassbygde senges på det ene soverommet kan dras ut til dobbeltseng, men kan fjernes om ønskelig. To av soverommene bærer preg av at det har bodd små barn der, og man vil få mulighet til å male rommene i nøytrale farger om ønskelig. Soverommet med den sorte plassbyggede sengen har plass til stor dobbelmadrass, og har lagringsplass under.

Badet er av normal standard. Verken nytt eller gammelt. I tillegg er det separat vaskerom/teknisk rom for vaskemaskin/tørketrommel.

Det er noe lytt mellom etasjene, og man må påregne noe lyd fra overetasjen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. En plass i dobbel carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 28.02.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene S. Gjendem

Saksnummer
55580/0158-24