NORDSTRAND - Helt ny 3-roms leilighet ved Sæterkrysset med 2 soverom, bad, stor innvendig bod og stor markterrasse.

Matrikkel

Gnr. 183 bnr. 34 snr. 11 orgnr. 933735761 i Oslo kommune

Innhold

Entré, 2 soverom, 2 innvendige boder, bad, åpen kjøkken og stueløsning.

Oppdragsnummer

10-24-0116

Beliggenhet

Sentralt ved Sæterkrysset, midt på Nordstrand, men samtidig skjermet fra trafikk. Kort vei til Sæter senter med et stort utvalg av butikker og restauranter. Av dagligvare er det Meny som er der. Kort vei fra leiligheten til buss og trikk. Lokaltog fra Nordstrand stasjon.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
U. etasje: Primærrom utgjør 81 kvm.

Innhold og standard

Leiligheten ligger i et helt nytt og moderne bygg med inngang fra bilfritt området. Man går ned en trapp eller tar heisen ned en etasje fra inngangspartiet. Leiligheten har entré med plass til garderobeskap, bad med dusj i hjørne og vaskemaskin og tørketrommel (følger med), gang, en innvendig bod/teknisk rom, en stor innvendig bod som f.eks. kan brukes til kontor, treningsrom e.l., rommelig soverom med stort vindu, stue med åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, store vinduer og utgang til stor markterrasse! Et andre soverom på innsiden av stuen. Bod i kjeller.

Møblering og fasiliteter

Leies ut delvis møblert med integrerte hvitevarer på kjøkkenet, vaskemaskin og tørketrommel på bad og garderobeskap i entré og på begge soverom.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 25 000,- pr. måned inkl. grunnpakke internett.
Utgifter til strøm, ev. raskere internett, innboforsikring og et ev. merforbruk av oppvarming og varmtvann kommer i tillegg til husleien. Oppvarming og varmtvann betales a-konto av eier og avregnes en gang pr. år. Dersom eier får faktura for et forbruk over estimert nivå, som de har betalt for via felleskostnadene, må leietaker betale eier tilbake summen i fakturaen. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Vannbåren varme i gang og stue. Varmekabler på bad. Ingen varme på soverommene, men der kan leietaker settes inn en gulvstående ovn om det skulle bli behov for det.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Hvis noen i bygget ikke bruker sin parkeringsplass, kan det være at det er mulig å leie parkeringsplass i kjelleren.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig fra nå.
Leieperiode: 3+ år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.7.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.10.2025
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.7.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

A brand new and modern apartment with two bedrooms and a ground terrace in the heart of Nordstrand.