Gartnerløkka, Jessheim A4-13

Gartnerløkka Spire

Boliglånsforskriften med sine krav til egenkapital etc. gjør at det for mange kan være vanskelig å komme inn på boligmarkedet.

Vi ønsker at det skal være lettere for flere å komme inn på boligmarkedet. Derfor har vi lansert boligkjøpsmodellen Gartnerløkka Spire (se prisliste for hvilke leiligheter som tilbys med denne ordningen).

Med Gartnerløkka Spire kjøper du hele boligen, men til en rabattert pris (90 % av listepris). Da blir både egenkapitalbehovet lavere og du betaler mindre i løpende renter.

I motsetning til andre boligkjøpsmodeller som f.eks. Deleie blir du med Gartnerløkka Spire allikevel eier av hele boligen og betaler ikke leie til noen, men man kan i stedet fokusere på å betale avdrag og la egenkapitalen din Spire og gro.

Dersom du ønsker å selge boligen igjen har utbygger en rett (men ikke plikt) til å kjøpe boligen tilbake til den prisen du gav justert for eventuell prisstigning etter Eiendom Norges prisstatistikk (indeksregulering). Du får dermed med deg prisstigningen i perioden du har eid boligen.

Nærmere vilkår for ordningen fremkommer i salgsoppgave.

Prisen i annonsen gjelder dersom du velger å kjøpe med Gartnerløkka Spire. Ordinær pris kr 4 590 000,- + omk.

Beskrivelse

Lekker gjennomgående 3-roms selveier i Gartnerløkka som blir en helt ny bydel i sentrum av Jessheim.

Leiligheten får en entré med avsatt plass for garderobe. Stue med plass for sofahjørne og samt kjøkken i åpen løsning med innredning fra anerkjent leverandør og hvitevarer inkludert. Avsatt plass for spisebord i kjøkkendelen. To soverom, hvorav stort hovedsoverom med avsatt plass for garderobe. Leiligheten får også et moderne flislagt bad med dusjhjørne, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten vil få to flotte uteplasser hvorav markterrasse med adkomst fra hovedsoverommet samt sydvendt balkong på hele 9,8 kvm med adkomst fra stuen.

Mellom byggene vil det bli etablert romslige og hyggelige parkmessige felles uteområder. Alle leiligheter vil få gode solforhold og mange vil få flott utsikt, blant annet mot Romeriksåsene. Det planlegges også en stor barnehage i bydelen og det er kort vei til skoler på alle trinn.

I en tidsbegrenset periode frem til 01.12.2024 tilbyr vi nå kun kr 100 000,- i forskudd (normalt 5 % av kjøpesum) som innbetales først når byggestart er vedtatt og selgers forbehold er løftet. Gjelder kun nye kunder.

Beliggenhet
Jessheim by er administrasjonssenteret i Ullensaker kommune, i Akershus fylke. Jessheim ligger ca. 9 kilometer sørøst for Oslo Lufthavn Gardermoen og 43 kilometer nord for Oslo. Denne plasseringen er en av flere ting som har gjort Jessheim til en av Norges raskest voksende byer. Jessheim er i dag senter for handel og regionale servicefunksjoner på Øvre Romerike. Fra Gartnerløkka er det kun 200 meter til Jessheim storsenter. Her finner du over 150 butikker og spisesteder, flere helsetjenester og to timer gratis parkering. Det er også kort gangavstand til Jessheim stasjon hvor toget tar deg til Oslo på under 40 minutter.

Ønsker du å være aktiv har Jessheim mye å by på. Flere fotballbaner, friidrettsstadion, is- og flerbrukshall for ishockey, curling, innebandy, håndball, basket og løpebaner mv. I tillegg til flere treningssentre.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Antatt ferdigstillelse er 1. halvår 2027, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at dette utløser krav på dagmulkt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Om utvikleren:
Gartnerløkka eies og utvikles av Ø.M. Fjeld Utvikling AS sammen med 2 lokale medinvestorer. Ø.M. Fjeld Utvikling AS er eiendomsutviklingsselskapet i ØMF-konsernet og har siden 2013 ferdigstilt ca 1000 boliger og har over 1000 nye boliger i planlegging. ØMF-konsernet er en familieeid entreprenør- og eiendomsutviklingsaktor som feiret 75-årsjubileum i 2023. Ø.M. Fjeld Utvikling er søsterselskapet til entreprenørselskapet Ø.M. Fjeld AS som har avdelinger over store deler av Østlandet. Ø.M. Fjeld hadde i 2022 en omsetning på over 4,5 mrd og har totalt ca 650 ansatte.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun 1 km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det tilrettelagt med turvei for rullestol og barnevogn. Området ellers har turmuligheter året rundt: fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen, og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Nordbytjernet har et variert og spennende plante- og fugleliv.