Sjarmerende, påkostet 3-roms med sjel! Solrik, sydvestvendt balkong. Kjøkken med spiskammers. Lave kjøpsomk. Markanært!

Leiligheten er tilknyttet Myrer Borettslag, org nr 948152436. Borettslaget består av 409 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning, telefon 22 86 55 00. Dugnad må påregnes. Borettslaget har egen hjemmeside; https://vibbo.no/myrer/om Vedr. dyrehold: Det er tillatt å holde dyr på visse vilkår og etter søknad til styret. Det forutsettes at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Før anskaffelse og søknad om dyrehold sendes til styret, plikter søker å informere alle andelseiere i oppgangen. Nye andelseiere som flytter inn med dyr, må søke styret i god tid Foretatt påkostninger de senere år: 2023/'24: Installert 8 ladeplasser på ett område. Arbeidet fortsetter i 2024 på et annet område. 2023/2024: Utskiftning av brannvarslingsanlegg til kablet anlegg i fellesarealer og hver enkelt boenhet. Arbeidet går over i 2024. 2023: Fasadeprosjekt - fasader og tak rehabilitert på 2 blokker (4 oppganger). Prosjektet er ikke ferdigstilt. 2023: Innkjøp av høytrykksspyler 2023: Innkjøp av ny traktor 2023: Kontroll av elektrisk anlegg - full kontroll av det elektriske anlegget og alt elektrisk i borettslaget. Gamle sikringer uten jordfeilbryter er byttet til jordfeilautomat sikringer. Gamle stikk og brytere skiftet ut. 2021: Oppstart fasadeprosjektet 2020 - Bytte av låssystem på fellesdører (krypterte, digitale iLOQ-nøkler) 2019 - Maling av oppganger, rensing av pipeløp og vedlikehold av tak og takrenner. 2018 - Etablering av 2 stk ladestasjoner for elbil i Kurveien 2017-2018 - Utskifting av vinduer og balkongdører i hele borettslaget. 2016 - Oppgradering av utearealer med felles grillplass, oppgradering av lekeplass samt rørinspeksjon. 2015 - Grøntromsrehabilitering, vask av balkonger og fasader, maling av utgangsdører og oppgangsvinduer. 2013 - Hovedlekeplassen er oppgradert med nye lekeapparater, EU godkjente fallmatter etc. 2012 - Oppgradering av strømnett i garasjene. 2011 - Nye avfallsbrønner, Steinbakken. Varslingsanlegg på alle loft og kjellere, Norsk Brannvern, 2010 - Norsk Brannvern installerte nye røykvarslere og oppstart av utskifting av alle brannslukningsapparater. 2009-2011 - Totalrehabilitering av våtrom med soilrør i borettslaget. Vaktmestertjenester: Borettslaget har vaktmester som ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget i henhold til stillingsbeskrivelse. Renhold: Borettslaget har avtale med vaskebyrå om trappevask med mer. Planlagte påkostninger: -Tak/fasadeprosjekt: Tak/fasadeprosjektet er satt på pause. Prosjektet har blitt mye dyrere enn først antatt. Styret har avventet å ta opp lån i forbindelse med prosjektet pga usikkerhet i fremdriften og kostnader har derfor blitt dekket av oppsparte midler. Den siste blokken ble mye dyrere enn antatt, fordi den fikk ny puss. Styret valgte derfor å ta opp et lån på 10 mill for å dekke kostnaden, og for å etablere egenkapital. Her er styrets innstilling som ble vedtatt på ekstraordinær årsmøte 17.08.23: "Styret ønsker å sette tak- og fasadeprosjektet på pause til vi har mer dokumentasjon. Vi ønsker å hente inn rapport på hver blokk. Det er mulig noen tak kun trenger mindre utskiftinger av takstein, vask og/eller lignende. Men det kan også tenkes at enkelte tak trenger full utskifting. Det er derfor behov for en fullstendig gjennomgang og oversikt over resterende tak. Vedrørende fasadene er den eneste løsningen duk og puss. Dette er kostbart og vi ønsker å avdekke hvilke blokker og vegger som trenger det mest. Vi mener det er behov for en vedlikeholdsplan for å kunne planlegge budsjettet frem i tid. På nåværende tidspunkt vet vi ikke nok om tilstanden til alle blokker til å uttale oss om kostnadene." I følge styreleder 21.10.2024 vil status for prosjektet og forslag til hva som skal gjøres videre bli tatt opp på generalforsamlingen i 2025, og beboerne må stemme over hva som skal gjøres før igangsetting. - Installering av nytt brannvarslingsanlegg: Det skal installeres nytt brannvarslingsanlegg i alle blokkene. Dette fører ikke til økning i felleskostnader eller fellesgjeld. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og det er 1 stk som har meldt interesse. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.509- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag andel fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv og internett, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, bygningsforsikring, trappevask m.m.

Felleskostnadene er fordelt som følger:
Felleskostnader: kr 3.604,- (herav kapitalkostnader på kr 1.702,-)
Internett: kr 379,-
Balkongtillegg: kr 526,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Telenor (Frihet M) som leverandør av internett og grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene.
Nytt nett/TV opplegg fra Telenor er ikke montert. Utstyr følger leiligheten og kjøper sørger for montering der de måtte ønske.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

6 400 000,00 Prisantydning
208 419,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 608 419,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 627 350,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.