Velholdt 3-roms i populært borettslag | Fin intern beliggenhet i 1. etasje med utvidet terrasse og hage | Garasje | Heis

Leiligheten er tilknyttet Møllerstua Borettslag. Borettslaget består av 34 eneboliger og 33 leiligheter. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold må søkes styret. Foretatt påkostninger de senere år: Etablert infrastruktur for elbilladere, radonmåling, ny trapp not Gjerderudvegen, hevet to overvannskummer, generelt vedlikehold. Planlagte påkostninger:  I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Hagene er en del av borettslagets fellesareal, men som andelseier av enebolig eller leilighet i underetasje med hage, har du privat bruksrett til hagen. At hagene holdes ryddige og pene er viktig for trivselen til alle i borettslaget, og derfor følger det noen plikter med bruksretten. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7.301,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag, vedlikehold, utvendig bygningsforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, strøm i fellesarealer, TV og internett (grunnpakke), mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 895
Avdrag kr 2.995
Driftsutgifter kr 3.411
Det er budsjettert med 5% stigning i fellesutgifter for 2025.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 600 000,00 Prisantydning
237 743,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 837 743,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
650,00  Bori Innmelding/medlemsskap
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 650,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 839 393,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.