KLØFTA - Stor og gjennomgående 4-roms leilighet i 1. etg. - 2 terrasser - Garasje m/​el-lader - Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Handelsvegen 26 på Kløfta.

Stor og gjennomgående 4-roms leilighet i 1. etasje.
Leiligheten inneholder en hyggelig gang/entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy, og en stor skyvedørsgarderobe. Åpen og romslig stue med store vindusflater og utgang til leilighetens 1 av 2 terraser. Gode møbleringsmuligheter og direkte adkomst til et pent oppgradert og nytt kjøkken. Integrert induskjonstopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og fryseskap, i tillegg til et stort frittstående kombikjøleskap og vinskap. På kjøkkenet er det også plass til en hyggelig spisegruppe ved vinduene.
Hovedsoverommet er av god størrelse og har en stor skyvedørsgarderobe, adkomst til et delikat bad med dusj og vaskemaskin samt utgang til leilighetens 2. terrasse. Det er i tillegg til badet et separat wc-rom ved entrèen.

Det er 2 utvendige boder, en på hver terrasse som egner seg godt til diverse lagring.

Leiligheten disponerer bod og parkering med el-billader i garsjekjeller, med enkel adkomst til leiligheten via heis og trapp.

Er du interessert?
Send inn et interessentskjema så tar vi kontakt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et stille og rolig område sentralt på Kløfta. Like i nærheten ligger Romerikssenteret med flere butikker, frisører, vinmonopol, kafeer og daligvarebutikker. I tillegg er det gangavstand til flere barnehager, barneskoler og Vesong ungdomsskole.

Kløfta stasjon ligger et steinkast unna og har hyppige togavganger til både Jessheim, Lillestrøm og Oslo. Det tar henholdsvis ca. 8 minutter til Jessheim, ca. 15 minutter til Lillestrøm og ca. 30 minutter til Oslo.
Det er også gangavstand til bussholdeplass med rutebuss til både Jessheim og Gardemoen.

For de som ønsker å benytte seg av bil tar det ca. 10 minutter til Jessheim, 15 minutter til Lillestrøm og 30 min til Oslo.

I nærområdet finner du fotballbaner, ballbinge, og idrettshalll. Samtidig ligger treningssenteret Sportica like i nærheten. Videre kan Kløfta tilby flotte tur- og friluftsområder ved blant annet Hiltonskogen og kort vei til Romeriksåsen.


Adkomst
Se kartutsnitt i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og wc.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
Gulv: Parkett, flis på bad.

Vegger: Malte flater, flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vinskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, terrasse, lademulighet, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med el-lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 200 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: trond.ausen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Trond Ausen

Saksnummer
37327/0377-24