MANDELIEU NÆR CANNES Strøken norskeid 4 roms med 28m² terrasseareal. 2 park.plasser, sv. basseng og tennis

MANDELIEU NÆR CANNES – Strøken norskeid 4 roms med 28m² terrasseareal. 2 park.plasser, sv. basseng og tennis

Med ideell beliggenhet i en standsmessig residens med svømmebasseng, tennisbaner, parkanlegg og vaktmester i gangavstand til golfbane, butikker, restauranter, båthavn og strender, har vi gleden av å tilby en strøken norskeid leilighet med 28m² terrasseareal og pen utsikt i rolige og naturskjønne omgivelser.

Leiligheten befinner seg i (norsk) 2. etasje i Residence des Golfeurs. Boarealet på 89m² er fordelt på en entre med skap, et fullt utstyrt lekkert kjøkken med barløsning som vender ut mot spisestuen med store skyvedørsvinduer til en første terrasse. Fra spisestuen kommer man inn til en hyggelig stue som også har store skyvedørsvinduer til terrasse nr 2. Hver terrasse er på 14m² med 180 panoramautsikt over residensens park, svømmebasseng og tennisbaner. To lyse dobbeltrom på 11m² åpner ut mot hver sin terrasse. Det finnes videre en sovealkove (uten vindu) på 6m² med plass til en (køye)seng eller som kan benyttes som kontor. Leiligheten har 2 pene nye dusjbad med toalett. Leiligheten har godt med skapplass og den er utstyrt med reversibelt klimaanlegg, rulleskodder og doble vinduer. To private utendørs parkeringsplasser (utstyrt med sperrebukk) følger med og er inkludert i prisen.

Residensen er standsmessig og godt vedlikeholdt og byr på 2 tennisbaner, en flott hage med palmetrær, et laguneformet svømmebasseng samt et solarium med solstoler på toppen av bygget. Det finnes ca 10 parkeringsplasser for besøkende innenfor residensen og ellers mange gratis parkeringsplasser utenfor residensen. Det er videre et sykkelrom tilgjengelig for beboerne.

Nabolaget er trivelig og grenser til den berømte golfbanen "The Old Course", perfekt for golfspillere eller de som ønsker å benytte seg av den veldig hyggelige restauranten som er åpen for publikum. Det er gangsavstand til La Napoule, havnene, strendene (2 km), offentlig transport og butikker. Det er videre et kjempefint turterreng både for fotturer og sykkelturer i området rundt de vakre Esterel-fjellene mot vest. Mot øst er det sykkel - og gangvei langs strandpromenaden helt inn til Cannes sentrum.

**** Andel fellesutgifter er ca. 385 euro/mnd og inkluderer kaldt og varmt vann. **** NB. Leiligheten er en sammenslåing av to enheter og kan settes tilbake til sin opprinnelige planløsning som er to stk 2-roms hvorav en med plass til sovealkove. Kontakt oss for flere opplysninger eller en visning av denne attraktive leiligheten.

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.