GULSKOGEN | Stor og sjarmerende enebolig med 4 soverom | Garasje | Delvis møblert

Beskrivelse

Innhold
Sjarmerende og vedlikeholdt enebolig fra 1918.

Stor hage og parkering i garasje.

Beliggenhet
Enebolig beliggende på Pukerud i Drammen kommune. Boligområdet består av flere eneboliger. Boligen ligger ca 5 minutters kjøring til kjøpesenter, umiddlebar nærhet til trivelige turstier og nærhet offentlig kommunikasjon via tog og buss.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder: Entre, stue, spisestue, kjøkken, 1 bad, toalettt, 4 soverom, vaskerom og 2 balkonger.

Ytre rom:
Hage, garasjeplass.

Avlåste rom:
Kjeller skal være disponibel for utleier. Utleier skal bruke kjeller som lagringsrom. For å gå inn i kjeller, må utleier gå inn gjennom hoveddøren. Utleier har fortsatt ikke tilgang til selve boligen da det er enda en inngangsdør i gangen som fører inn til selve huset.

Standard
Boligen holder gjennomgående normal standard.

Peis og varmepumpe i stuen. Stort kjøkken med åpen løsning mot spisestue. Kjøkkeninnredning og godt med benke- og skapplass. Hvitevarer som stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap følger med.

I 2. etg finner du bad, 4 soverom og 2 balkonger. Soverommene er romslige og har skapløsninger og god lagringsplass. Fra det ene soverommet er det direkte utgang til balkong. Bad med toalett, dusjkabinett og servant. Videre har badet et disponibelt rom. Eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen har stor utvendig hage med gressplen og gode muligheter for å plante grønnsaker og bær.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terasse, hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har 3 vedovner. Varmepumpe i stue.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum
en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.hulbakk@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Hulbakk

Saksnummer
32259/0361-24