14 stk p-plasser sentralt på Ensjø! Oppvarmet garasjeanlegg med innkjøring fra Malerhaugveien. Mulighet for el-lading.

Oppdragsnummer

304-24-0502

Eier

Attivo Eiendomsutvikling II AS

Eiendomstype

Annet

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 130 Bnr. 79 i Oslo kommune

Byggeår

2023

Forretningsfører

USBL

Beliggenhet

14 stk parkeringsplasser for salg i oppvarmet garasjeanlegg i attraktivt område på Ensjø.
Enkel adkomst med innkjøring fra Malerhaugveien. Fra parkeringsanlegget er det videre heisadkomst til boligene i Malerhaugkvartalet sameiet. Det er mulighet for etablering av elbillader på plassene.

Garasjesameiet er et tingsrettslig sameie hvor ingen av eierseksjonssameiene eier en spesiell del av eiendommen. Det er knyttet eksklusiv og evigvarende bruksrett til bestemte parkeringsplasser.

Plassene varierer noe i størrelse med de er på +/- 12 kvm. Plassene må ses før de kjøpes.

Plassene er registrert på matrikkel gnr. 130, bnr. 79.

Byggemåte

Bygget og garajeanlegget er bygget etter TEK 17.
Bygget er tegnet av Spor Arkitekter.

Adkomst

Innkjøring fra Malerhaugveien.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 17.02.2023.

Andre faste løpende kostnader

Kr. 250,- pr. Mnd.

Det er kr 250 pr. plass.
Felleskostnader fastsettes av styret i samarbeid med USBL og vil variere over tid i forhold til sameiets faktiske kostnader. Ved behov kan styret øke felleskostnadene. Opplysninger om felleskostnader er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av dette prospektet, felleskostnadene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie

Parkeringsplassene kan bare leies ut eller lånes ut til beboere og andre aktører som har tilknytning til Sameiet Malerhaugkvartalet og Sameiet Malerhaugveien 41 Jf. vedtektenes punkt 4.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9 900.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedtekter for Malerhaugveien 25 garasjesameie.