Stor 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Tyholt. Egen p-plass. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Pen og romslig 3-roms leilighet med fantastisk beliggenhet på Tyholt. Området er kjent for å være tilbaketrukket og skjermet for byen støy, men samtidig bare en spasertur unna offentlig kommunikasjon og flere studiesteder.
Leiligheten har en romslig gang med god plass til oppheng for yttertøy og skoskap. Videre har vi ett pent bad, og separat toalettrom vegg i vegg.
Stuen er malt i lyse farger, og med nydelige tregulv. Store vinduer gir ett vakkert lysinnslipp. Stuens størrelse tillater en å ha flere sofagrupper og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong.
Kjøkken har lyse fronter, og mye skap -og benkeplass. Soverommene er også av god størrelse, og er idag innredet med garderobeskap.

Beliggenhet
Eiendommen har en skjermet og barnevennlig beliggenhet i et meget attraktivt boligområde på Tyholt med nærhet til flere store arbeidsinstitusjoner og studiesteder. Innen kort
gangavstand har man store rekreasjonsområder, Kvilhaugen gård, Tyholttårnet med restaurant og fantastisk utsikt. Valentinlyst med alle sine servicefasiliteter og barne -og ungdomsskole innen kort
gangavstand. I nærområdet finnes flere dagligvareforretninger, familiepark med muligheter for diverse fritidsaktiviteter blant annet isbane på vinters tid, basketballbane og fotballbane og ballbinger på Eberg.

Adkomst
Følg Otto Nilsens veg vestover fra Tyholttårnet. Kryss Harald Bothners veg, og ta første vei til venstre som er Paul Fjermstads veg. Følg nummerering. Paul
Fjermstadsveg 34 kommer på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje:
Gang, toalettrom, bad, kjøkken, 2 soverom, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
1 bod på loft og 1 bod i kjeller. Felles bod i kjeller som deles med en leilighet.
Felles vaskerom. Eget tørkeområde på loft.

1 biloppstillingsplass på tomten.

Standard
2. etasje:
Gang: Parkett på gulv, panel på vegg.

Stue: Tregulv på gulv, malte flater på vegg.
Innredet med vedfyring. Utgang til balkong.

Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegg.
Innredet med garderobeskap.

Soverom 2: Teppe på gulv, panel på vegg.
Innredet med garderobeskap.

Bad: Belegg på gulv, malt strie på vegg.
Innredet med garderobeskap, dusjkabinett og servant med skap.

Toalettrom: Belegg på gulv, malte flater på vegg.
Innredet med klosett.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med 2 kommoder, spisestue + 2 barkrakker til spiseplassen på kjøkkenet.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på anvist biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
62150/0629-24