Aspen 4, Branäs, Torsby

Beskrivning av bostaden

Med närhet till Björnbacken, som har både dag- och kvällsåkning, finns nu detta parhus i ett plan med loft till försäljning. Här finns tre sovrum med 8 bäddar. Öppen planlösning och högt i tak mellan allrum och kök. På tomten finns även skoterbod. Idag finns förmedlingsavtal via Branäs Fritidscenter vilket ger fina intäkter.

Entréhall

Stor och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Här finns ett torkskåp och en pjäxtork. Klinkergolv. Laserad liggande panel på väggar.

Loftet inrymmer

Allrum

Öppen planlösning mot kök ger ett stort sällskapsutrymme. Mycket fint ljusinsläpp fås från stora panoramafönster och med tak öppet till nock ger en härlig rymdkänsla. Här finns braskamin (Contura, sotad 2024-05-28 och brandskyddskontrollerad 2021-05-24. Avvikelser finns, se protokoll). Parkettgolv. Laserad liggande panel på väggar

Entréplan inrymmer

Sovrum 1

Med våningssäng (dubbel bädd nedtill). Parkettgolv. Laserad liggande panel på väggar.

Separat WC

WC-stol och handfat. Grått klinkergolv och målade väggar.

Kök

Välutrustat kök med ekluckor, grå laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Likt vardagsrummet får köket mycket fint ljusinsläpp från två stora panoramafönster. Matbord med stolar för 6-8 personer. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.
Klinkergolv. Laserad liggande panel på väggar.

Allrum

Ljust loft med öppen vägg ner till vardagsrum och kök. Parkettgolv. Laserad liggande panel på väggar

Duschrum med bastu

Utrustat med duschkabin, WC, handfat, handdukstork (el), tvättmaskin och frånluftsvärmepump från NIBE. Klinkergolv och kakel på väggar.
I bastun: Klinkergolv. Bastupanel på väggar och i tak.

Sovrum 3

Stort sovrum med dubbelsäng. Parkettgolv. Laserad liggande panel på väggar

Sovrum 2

Med våningssäng (dubbel bädd nedtill). Parkettgolv. Laserad liggande panel på väggar.

Byggnaden

Altan.
Mindre förråd med plats för skidor eller annan utrusning finns vid entrédörren.
Tak över entrédörr.

Möbler och inventarier:
Möbler och inventarier ingår i köpet med undantag för personliga saker och kläder som finns i ett låst förråd.
Flyttstädning kommer ej att utföras.

Avtal:
Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid. Ägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen.

Intäkter:
Hyresintäkterna under vintersäsongen 2022/2023 uppgick till 125 706 kr (efter att Branäs tagit sin provision). Då hade ägaren undantagit 31 dagar för egen del.

Hyresintäkterna under vintersäsongen 2023/2024 uppgick till 134 031 kr (efter att Branäs tagit sin provision). Då hade ägaren undantagit 33 dagar för egen del.

Maximala intäkter vid 100% uthyrning är 286 000 kr före Branäs Fritidscenters provision är avdragen.

Inför vintersäsongen 2024/2025 har ägaren bokat av följande veckor:
12-15/12
22/12-2/1
20-23/2
13-21/4
Dessa veckor, beroende på när tillträdet sker, övergår till köparen.

Övriga byggnader

Skoterbod uppförd i trä under tak av papp.
Elektrisk port.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Övrigt: Tomt/läge:
Stugan är belägen på en tomt om 440 kvm i området Aspen på Branäsberget. Stugan finns i den södra delen av Aspen, ca 100 meter från närmaste skidbacke som har både dag- och kvällsåkning.

På Branäsberget finns såväl barnområden, längdskidspår som skoterleder. Här finns även Soltorget och Ladan med restauranger, caféer och affärer.

Branäs har även satsat på sommaraktiviteter med både cykelleder, padel, frisbeegolf och SUP (stand up paddleboard) på Klarälven.
I närheten finns även fina områden med fiske, vandring, kanot och trailrunning.

Avstånd:
Till Sysslebäck ca 18 km
Till Likenäs ca 21 km
Till Karlstad ca 170 km
Till Stockholm ca 440 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Malmö ca 670 km
Till Oslo ca 220 km

Allmänt om området

Välkommen till vinterparadiset Branäs, populärast när barnfamiljerna får välja!

Branäs är en av Sveriges modernaste ski resorts. Anläggningen har expanderat stort, men ändå är det nära till allt.

Flera år i rad har Branäs utsetts till Sveriges bästa skidanläggning för familjer och här finns något för alla. Stort utbud av skidbackar och liftar för såväl nybörjaren som för den avancerade åkaren. Välpreparerade längspår, hundspann, skotersafari och pulkabacke. Här finns även matbutik, sportshop och flera restauranger.

Sommartid kan den storslagna naturen upplevas i kanot, på vandringsled eller på en flotte längs Klarälven. Flera sommaraktiviteter erbjuds såsom cykelleder, frisbeegolf, padel eller SUP.
I Branäs hittar du både fritidshus, bostadsrätter och ägarlägenheter. Här finns också tomter om du vill bygga ditt drömhus.