Lyngen | Enebolig | Umiddelbar nærhet til store fri- og rekreasjonsområder

Beliggenhet

Velkommen til 

• Vågvegen 53, 9068 Nord-Lenangen
• Gnr 109 bnr 31 i Lyngen kommune.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Nord-Lenangen i Lyngen kommune. Området er i hovedsak bebygget med frittliggende eneboliger. Eiendommen ligger idyllisk til i umiddelbar nærhet til store fri- og rekreasjonsområder.

Nord-Lenangen ligger ca. 9 mil nord for Tromsø og det er 37 km til fergeleiet på Svensby. Det er ca. 3 km til butikk og ca. 25 km til skole og barnehage.

Skrånende tomt fallende mot øst. Biloppstillingsplass på sørsiden. Tomten var snødekt på befaringsdagen og opparbeidelsesgrad er ukjent.

Beskrivelse

EIENDOMMEN

Enebolig fra 1982. 

Underetasje er i dag utleid. Underetasjen er sannsynlig ikke byggemeldt/godkjent. Dette må undersøkes nærmere. 

Boligens bruksareal er ca. 188 m2. Størrelse etter den nye standarden er i takstrapporten oppgitt slik:

• BRA-i             188 m2
• BRA-e               0 m2
• BRA               188 m2
• TBA                  66 m2.

Tomtens areal er ca. 2 217,9 m2 målt på grunnkart.

Eiendommen har vannforsyning fra felles brønn eller tilsvarende i området. Det er flere eiendommer som er tilknyttet vannforsyningen. Eiendommen har avløp via privat slamavskiller.


FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det foreligger ferdigattest datert 16.03.1983.


REGULERINGSMESSIGE FORHOLD

Eiendommen ligger i regulert område.

Eiendommen omfattes av kommuneplan. Arealbruk er boligbebyggelse.


EIERFORM

Selveier.


FORKJØPSRETT

Ingen.


ADKOMST

Eiendommen har adkomst via privat veg. Det foreligger ikke tinglyst rett. Den private vegen er tilknyttet offentlig veg.


PARKERING

Parkeringsplass på eiendommen.


BEBYGGELSEN

Tilstand:
Enebolig fra 1982.
Normal standard på bygget ut fra alder/konstruksjon.
Bygget er tilstrekkelig vedlikeholdt.

Bygningsstruktur:
Enebolig på to plan. Hovedetasje og underetasje. Egen inngang til begge plan.

Utvendige forhold:
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettbetongblokker som er innvendig påforet med trematerialer.
Gulv i underetasjen av betong. Etasjeskiller av trebjelkelag.
Vegger over grunnmur av bindingsverk, utvendig trekledning.
Saltakform med takstoler og bordtro. Isolert mot kaldloft. Tekket med pappshingel.
Renner og nedløp av plast. Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass.
Malte ytterdører. Verandadør med glassfelt.

Innvendige forhold:
Interntrapp av tre i lakkert utførelse. Malte og lakker profilerte tredører.
Skyvedørsfronter foran garderobe på et rom.

Tekniske installasjoner:
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 200 liter.
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer og undermåler til underetasjen.
Oppvarming med elektrisitet. Gulvvarme i stue og kjøkken i underetasjen.
Luft/luft varmepumpe. Vedfyring i stue. Elementpipe.

Spesialrom:
Vaskerom: Gulv med malt betong. Vinyl på vegger. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig ventilasjon i vegg. 

Kjøkken:
1. etasje: Innredning med glatte og profilerte fronter. Laminat benkeplate. Integrert stekeovn og koketopp. Kjøkkenet fremstår med en del mangler.
U. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator.

Våtrom:
1. etasje: Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Dusjnisje. Veggmontert toalett. Servant med innredning. Naturlig ventilasjon. Badet er modernisert de seneste årene.
U. etasje: Vinyl med oppbrett på gulv. Vinyl på vegger. Dusjnisje. Toalett. Servant. Naturlig ventilasjon. Registrert noe fuktskader på vegger.

Opplysninger om salgsprosessen

SALG OG BETALINGSVILKÅR

Salgsoppgaven er basert på opplysninger i takstrapportene som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse, gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse.

Salget gjennomføres som tvangssalg ved medhjelper, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-12. Kjøper har derfor begrenset adgang til å påberope mangler, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39.

Kjøper kan ikke regne med å overta eiendommen i ryddet og vasket stand. Kjøper kan ikke forvente komplett nøkkelsett.

Kjøpesummen og omkostninger skal være innbetalt til medhjelpers klientkonto før overtakelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. 


BUDGIVING

Det kreves finansieringsbevis for budet. Budet blir ikke journalført før finansieringsbevis foreligger hos medhjelper.

Alle bud skal være bindende i 6 uker.

Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4, vil kopi av budjournalen blir oversendt kjøper etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon på budskjema for tvangssalg av fast eiendom.

Også ikke tinglyste heftelser må respekteres dersom de er opplyst. Budgiver har imidlertid anledning til å gi bud som forutsetter bortfall av heftelsen.