Nyoppført sentrumsnær leilighet med alt på ett plan - Carport - Utebod - 2 soverom - 1.5 bad

BRA-i:
1. etasje: 79 kvm

Det vil være forkjøpsrett for Ringbo sine medlemmer ved videresalg av boligene. Først for andelseiere i borettslaget og så for medlemmer.

Pt. er felleskostnadene kr 13 037,- og inkluderer renter på andel fellesgjeld. Borettslaget har IN-ordning. Dersom andel fellesgjeld innfris i sin helhet vil de månedlige felleskostnadene utgjøre kr 2 905,-.

Herav:
Netto felleskostnader: 2 806,-
TV og nett: 99,-

Beløpene vil kunne endres dersom selskapets driftsbudsjett endres.

Lånet er avdragsfritt i 20 år. Estimert månedlig avdrag år 21 (pr. 23.09.24): 2 312,-.

Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, revisjonshonorar, kontingent boligbyggelaget, vaktmestertjenester, admin. IN-lån, renter fellesgjeld, løpende og avsetning til vedlikehold, eiendomsskatt, vann og avløp, oppvarming og forbruk varmtvann (a-konto beregning).

Kostnader til drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer påhviler andelseierne i fellesskap. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av borettslagets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte boliger.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Strøm
- Innboforsikring for den enkelte andelseier

Det legges opp til at borettslaget inngår felles avtale om levering av TV og internettjenester (fiber fra Bruse). En slik avtale har normalt en bindingstid på 3-5 år og inngås av utbygger før borettslaget er satt i drift. Det vil bli inngått avtale om en standardpakke, med mulighet for den enkelte til å utvide pakken for egen regning. Avtalen er bindende for alle andelseiere. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall.

Det er eiendomsskatt på boliger i Nesbyen kommune. Evt. eiendomsskatt faktureres borettslaget og må dekkes via felleskostnadene.

1 895 000,- (Prisantydning)
2 095 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 990 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
5 000,- (Andelskapital )
9 000,- (Etablering av borettslaget og bistand fra Ringbo ved overtakelse av bolig og fellesarealene)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
--------------------------------------------------------
15 240,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 005 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
 
Som oppstartskapital til borettslaget innbetales kr 5 000,- per bolig.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.