Enebolig på eiendomstomt - ingen minstepris

Grunnen til at annonsen har vært nede siden i går ettermiddag er at "annonsekontrollen" hos Finn.no mente at prisantydningen var urealistisk. Dette ventet de nesten ett døgn på å meddele etter at de sperret annonsen. "Annonsekontrollørene i Finn.no har neppe lest annonsen, eller noen av meldingene vi har sendt dem, så de fortsetter å sende autosvar, i stedet for å ha en konstruktiv dialog. Så nå er det faktisk opp til en ansiktsløs kontrollør som verken har peiling på boligmarkedet på Dalen, eller hva det det vil koste å sette huset i stand, å definere hva som er "riktig pris" på denne eiendommen.

Vi setter derfor opp prisantydningen til kr 60.000,-, men understreker at vi ikke har noen minstepris. Vi selger for én krone dersom ingen byr høyere.

For å klargjøre: Vi var forberedt på at vi kanskje måtte bruke penger på å rive huset. Når vi annonserte det for én krone var vi faktisk usikre på om noen ville overta eiendommen gratis. Så interessen har vært langt større enn vi hadde forutsett. De første henvendelsene strømmet inn allerede etter et minutt eller to, så responsen har vært formidabel, og overraskende. Vi har selvsagt justert forventningene på grunn av dette, og det ligger nå an til at det kan bli en liten budrunde.

Det er faktisk mange som har sagt seg villige til å kjøpe eiendommen for prisantydningen på én krone, - og det er flere som har meddelt at de kan strekke seg lenger; både 3 og 10 kroner har vært nevnt. De aller ivrigste har endog antydet at de vil betale flere tusen kroner, usett!

Vi mener uansett at alle må se huset før de forplikter seg, og eventuelle bud på inngis på eget budskjema. Dette ligger som pdf-fil som kan lastes ned fra denne annonsen, og kan også fås på visningen iørdag 23. november kl 12:30 - 15:00.

Mangler du utfordringer?

Her er et prosjekt for deg med mye pågangsmot og overdreven arbeidslyst, og som trenger å få utløp for dette. Her kan du - for en symbolsk sum - overta et helt eget hus på eiendomstomt, med vei og innlagt vann og kloakk.

Det ER mye å gjøre for å få huset opp til god standard, og derfor kommer du til å sove godt om nettene framover. Av ren utmattelse.

Senere vil du - etter mye innsats - kunne sove godt i ren glede og tilfredshet over innsatsen du har lagt ned, og resultatet av den.

Da sitter du med et renovert et hus som ligger naturlig til i "guds frie natur" langt fra T-bane- og togstasjoner, og langt fra frustrerende trafikkorker.

Det kan virke som det er gode muligheter til jobb på Dalen også - eller hva sies om en arbeidsledighet i kommunen på beskjedne 1 prosent?

Innhold:

1. etasje:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

Kjeller:
1 stort rom.

Standard:
Det er vinylbelegg på gulv i alle rom bortsett fra i det ene soverommet, hvor det er ubehandlede sponplater (vegg-til-vegg-teppet er fjernet).

På veggene er det furupanel, malt panel, tekstiltapet og malte plater.

I himlingene er det malte plater og malt panel.

Det er malt kjøkkeninnredning, malt garderobeskap i gang og malte skap på bad, alle antatt fra byggeår.

Det er en Jøtul vedovn i stuen.

Eiendommen ligger i Skafsåkleivane, et lite stykke opp i lia vest for Dalen sentrum, med utsikt ned mot sentrum og innsjøen Bandak

Dalen er et lite, koselig handels- og servicesentrum med forskjellige, forretninger og servicetibud, kafé, reiselivsvirksomhet og sosiale møteplasser. Det er ca 2,5 km fra eiendommen til Hotellvegen, som er handlegata på Dalen.

Vannfronten ut mot Bandak og Telemarkskanalen er lagt til rette for aktiviteter og bruk av vannet, med turvei langs vannfronten – Bufjordstigen, badestrand med grillplasser, sandvolleyballbaner, Soria Moria sauna, bobilcamp og havneområde med bl.a. tankanlegg og gjestehavn for småbåter.

De gamle bygningene på brygga, der kanalbåtene legger til, huser bryggekafé og bryggeutstilling. Bandak utgjør den vestlige delen av Skiensvassdraget og man kan ta Bandakkanalen med sine sluser helt ned til sjøen. Den opprinnelige kanalen ble åpnet i 1892, og i europeiske reisehåndbøker ble kanalen betegnet som et «verdens åttende underverk» da den var ferdig.

Hallbjønnsekken er en flott vinterdestinasjon, og ligger i vakkert og snøsikkert høyfjellsterreng, 800 meter over havet i fjellområdet Skafsåheia, mellom Dalen og Valle i Setesdal. Her er alpinanlegg med 2,5 km nedfarter. Her er også 60 km preparerte løyper, og milevis med urørt natur.

Avstand med bil fra eiendommen:
Ca 2,1 km til barnehage
Ca 1,3 km til Tokke skule (barne- og ungdomsskole)
Ca 1,4 km til Vest Telemark videregåande skule (studiespesialisering og forskjellige yrkesfag m.m.)
Ca 1,4 km til idrettsanlegget ved Tokkehallen
Ca 21 km til Åmot sentrum i Vinje
Ca 23 km til Hallbjønnsekken
Ca 135 km til Skien
Ca 175 km til Arendal
Ca 209 km til Kristiansand
Ca 220 km til Oslo
Ca 250 km til Haugesund

Klippet fra kommunens hjemmeside:
Kraft- og kulturkommunen Tokke ligg midt i Vest – Telemark, og har eit mangfald av kultur- og naturkvalitetar, gode buplassar både i sentrum og i landlege grender, eit stort idretts- og organisasjonsliv, samt eit spennande næringsliv.

Tokke har totalt 2140 innbyggjarar og eit areal på 980 km2. Lågaste terrengpunktet er Bandak på 72 m.o.h. og høgste er Kvannfjølli på 1537,5 m.o.h.

Kommunesenteret Dalen med 900 innbyggjarar, ligg sentralt i kommunen, - i enden av Bandak og Telemarkskanalen. Dalen er eit regionalt viktig senter med kompetansearbeidsplassar, industri, reiseliv og handel. Prisbelønte og ærverdige Dalen hotel, Vest–Telemark Vidaregåande skule, Statkraft regionkontor, NAV Vest–Telemark, Vest–Telemark kraftlag, Vest–Telemark Museum, Dalen Mekaniske AS og Bruvoll Marel AS, er døme på store arbeidsplassar i kommunen vår.

Vintersportstaden og veg-knutepunktet ved E134 i Høydalsmo, sommarbygda Lårdal, landbruksbygdene Mo og Byrte i vest, samt grendene Austheii, Åmdals Verk og Skafså i sør, er lokalsamfunn med framifrå buplassar, mykje frivillig arbeid og med gode møteplassar. Tokke er eit gamalt bjørneområde, noko som er skildra i kommunevåpenet vårt.

Visjonen vår er Kompetanse, kraft og kultur og vitnar om dei grunnleggande elementa i samfunnsutviklinga vår.

Tomten skråner mot nordøst, og bærer preg av manglende skjøtsel og vedlikehold over lang tid, og er noe gjengrodd.

Liten enebolig i én etasje (70 kvm), og med kjeller (50 kvm) under opprinnelig del av huset. Adkomst til kjeller kun fra dør utenfra på sydsiden av huset.

Det er ikke gjennomført tilstandsvurdering, men det er åpenbart at huset ikke har vært vedlikeholdt på lang tid. Det må gjennomføres omfattende utbedringer og oppgraderinger for å få huset i tilfredsstillende stand. Det har vært en vannlekkasje fra badet, og det er målt fukt i gulvet på badet og kjøkkenet, i gangen og litt ved døren inn til stuen.

Det er ikke iverksatt uttørking, så det er noe av det første kjøperen av eiendommen bør sette i gang med. Som følge av vannlekkasjen er det i kjelleren synlige sopp-/råteskader i deler av etasjeskillet.

Det er spor etter taklekkasje på det ene soverommet, pipen over tak er dårlig, ytterkledningen er dårlig. Det er hovedsakelig enkle vinduer i huset, de fleste med varevinduer. Noen av vinduene er knust/sprukket. Tilstandsbeskrivelsen er ikke uttømmende.

Siden det neppe vil lønne seg å sette bort alt renoveringsarbeidet, bør du helst være håndverker, eller ha gode kompiser som er det, - og du må ikke være redd for å invitere til dugnad.

Beskrivelsen i annonsen er gjort etter beste evne av legperson som selv ikke har bodd i huset, og som derfor ikke har kjennskap til eiendommens tilstand ut over det som var synlig ved en overfladisk befaring.

Eiendommen er annonsert som "gis bort", og prisantydningen er satt til kr 1,- fordi Finn.no ikke godtar at prisantydning er kr 0,-.

Dersom det skulle være flere med pågangsmot og overdreven arbeidslyst som ønsker å overta eiendommen er det selvsagt anledning til å by litt over én krone. Hvis ikke selges den for dette.

Garasjen er faktisk i enda dårligere forfatning enn huset, og vi har ikke tatt sjansen på å gå inn i den. Men vi ser at den er full av skrot, og vi tror at den eneste grunnen til at den ikke har rast helt sammen er at den holdes oppe av alt skrotet som er stuet inn der. Vi aner ikke hva som er der inne, men den som overtar eiendommen overtar alt sammen, - helt vederlagsfritt.

Med en prisantydning på kun 1 krone er det en selvfølge at kjøperen overtar eiendommen som den er, uten videre rydding og rengjøring, og noen form for garanti eller reklamasjonsrett.

Konsesjon / boplikt
Det er nedsatt konsesjonsgrense i Tokke kommune. Det innebærer at det er boplikt på eiendommen, og egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut, signeres og godkjennes av kommunen før skjøtet kan tinglyses. Boplikt medfører at eiendommen må brukes som helårsbolig, men ikke nødvendigvis av deg selv (du kan altså leie den ut). Dersom eiendommen skal brukes som fritidsbolig må du søke om konsesjon.

Eiendommen gis bort eller selges etter fullmakt fra dødsbo. Det er i dag ingen pengeheftelser på eiendommen. Det utlyses likevel proklama, og det er en forutsetning for handelen at det ikke avdekkes fordringer i boet som ikke er kjent i dag. Dette forventes å være avklart primo januar 2025, hvorpå skifteattest kan utstedes.

Selgerne forbeholder seg retten til å akseptere og forkaste ethvert bud.