MAJORSTUEN - Meget romslig 2-roms leilighet med balkong - ledig fra 020125 - Internett inkl - Nyere kjøkken -

Beskrivelse

Innhold
Flott og sentral leilighet beliggende i 4. etasje med fin utsikt fra balkong. Leiligheten har et nyere kjøkken med integrerte hvitevarer og oppgradert bad med vaskemaskin. Leiligheten er svært romslig og har veldig gode lysforhold. Det er heis i bygget.

Entre med god plass til yttertøy og sko. Stuen har store vinduer som gir veldig godt med dagslys. Stukkatur og rosett i tak i stue. Utgang til hyggelig og vestvendt balkong med flott utsikt mot Holmenkollen. Nyere moderne kjøkken med hvite fronter, alle hvitevarer inkl. og fliser over arbeidsbenk. Kjøkkenet er delvis åpent mot stue. Det er plass til både spisebord og sofagruppe i stuen. Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og har også stort vindu som gir godt med dagslys. Stor skyvedørsgarderobe med speildører på soverom. Badet med nye dusjdører og servantskap med oppbevaringsplass, samt et ekstra høyskap vil følge med. Toppmatet vaskemaskin er inkludert.

I gangen mot badet i leiligheten er det montert to senger på vegg som enkelt kan vippes ned. Praktisk til bruk som gjestesenger og tar ikke opp plass når de er slått inn. Leiligheten har også en innvendig bod med god lagringsplass med hyller.

Det følger med én bod ved heis i inngangsparti og Internett er inkludert i husleien.

Beliggenhet
Ledig fra 02012025.

Leiligheten ligger veldig sentralt til midt i Bogstadveien med alt av fasiliteter rett utenfor døra. Et stort utvalg av butikker, caféer, restauranter, kino og treningssenter rett i nærheten. Gode transportmuligheter med alle T-banens linjer og flere buss- og trikkelinjer i umiddelbar nærhet. Enkel adkomst til Blindern, Oslo MET og BI. Gangavstand til Oslo sentrum. Gode turmuligheter i området. Store friluftsområder med blant annet Frognerparken i nærheten.

Adkomst
Trikk 11, 16 eller 19 til Bogstadveien Holdeplass.

Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og innvendig bod.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Parkett på gulv og veggene er malte i lyse farger. Helt nytt kjøkken med oppvaskmaskin, integrert komfyr og kombiskap og fliser over arbeidsbenk. Bad med flislagte vegger og gulv, varmekabler i gulv, dusjdører og vaskemaskin følger med. Innvendig bod med hyller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, grunnpakke Internett inkl. og opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
25920/0532-24