Lekker 3-roms leilighet | Nytt bad 2022 | Vestvendt balkong | God planløsning | Parkeringsplass | Sentralt

Leiligheten er tilknyttet Alexander Kiellandsgate Borettslag 1. Borettslaget består av 56 leiligheter. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad samt trappevask må påregnes. Det er tillatt å holde hund/katt med godkjennelse fra styret og dersom ingen i oppgangen er allergisk mot pels. Foretatt påkostninger de senere år:  2023 Byttet deler av soilrør I fyrrom 16A Byttet sluk I kjeller 14B Installert ny type røykvarslere I fellesområder 2022 Opparbeidet P-plasser til alle andeler og erstattet masse ved alle blokker Opparbeidet infrastruktur for EL-lading til hver P-plass Montert utelys endevegg nr 12 ved avfallsbrønner 2021 Byttet alle takluker Montert oppslagstavler for informasjon i alle oppganger Byttet gjerde langs gangvei mot COOP Montert bom mot Alexander Kiellandsgate ved nr 12 Erstattet søppelkonteiner med avfallsbrønner ved 12 Utarbeidet tilstandsrapport bad og alle rørsystemer 12,14 og 16 Planlagte påkostninger:  Det er vedtatt renovering av bad i borettslaget. Selger pusset opp sitt bad i 2022. Selger har fått bekreftet av styreleder at ved forestående renovering av alle baderom i borettslaget vil denne leiligheten (andel 21) kun bli belastet for rør som går utenfor leiligheten. Rør som borettslaget har forskuttert for leiligheten vil bli lagt til denne andelen. Styret har fått bekreftelse av forvalter hos BORI at man kan sette opp ulike fordelingsnøkler. Ref samtale med forretningsfører BORI er prosjektet er fremdeles i prosjekteringsfasen. Byggestart er planlagt til august, med ferdigstillelse januar 2026. Det er vedtatt sammenslåing av lånene og IN-ordning på det samlede lånet. Renter og avdrag utgjør pr i dag i underkant av 20% av felleskostnadene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 441,- pr. mnd. og inkluderer: betjening andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det vil bli en økning av felleskostnader når lånet for rørprosjektet aktiveres.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 613,-
Avdrag kr 275,-
Driftsutgifter kr 3 929,-
Vedlikeholdsavsetning kr 365,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.800 kwh. pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 390 000,00 Prisantydning
138 152,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 528 152,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Forkjøpsrett (kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 547 405,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.