PRESTEHEIA - Meget romslig 2-roms andelsleil.med flott sjøutsikt og gode solforhold - P-plass m/​lader i lukket anlegg,

Leiligheten er tilknyttet Presteheia Terrasse 98-100 Borettsl. Borettslaget består av flere leiligheter. Forretningsfører er Sørlandets boligbyggerlag Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre og det anbefales at husstandens dyr meldes til styret med art og gjerne navn. Det er lov å grille på terrassen, kun gass eller elektrisk. Foretatt påkostninger de senere år: Brl har hatt nødvendige vedlikeholdsoppgaver. Utbedring av lekkasje, maling av trappehus, nødvendige tiltak pga radoninntrenging. Mulighetsanalyse for energisparende tiltak. I den forbindelse ble det innbetalt ekstra fra beboerne (2024, 20.08.) Planlagte påkostninger: ytligere vedlikehold og energibesparende tiltak I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   

Fellesutgiftene fordeler seg på følgende måte.

Felleskostnader: Driftskostnader 4 090,-
I driftsutgiftene er følgende inkludert: revisjon, forretnings og styre honorar, vaktmestertjenester, vedlikehold og serviceavtaler, kabel-tv, felles forsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer, renhold av fellesarealer
Renter felleslån 3 794
Avdrag felleslån 509
Eiendomsskatt 342
Renter felleslån 147
Tilleggsytelser: Energiserviceavtale målerdata Techem 80
Måler: Elbillader: Plass nr. 2 ( 194 - 2) 600

Tilsammen kr 9562,- pr mnd

Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 29.03.2028
utgjøre ca kr 6 337,00 per måned for denne boligen

2 390 000,00 Prisantydning
836 293,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 226 293,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 770 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9950,- for andelsboliger med andelsnr.
--------------------------------------------------------
3 227 293,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------