Flott og romslig 4-roms leilighet med mulighet for garasje m/​elbil lader, vestvendt balkong og heis! Varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Stor og pen 4-roms leilighet beliggende i byggets tredje etasje. Leiligheten ble oppusset i 2023 med nytt bad og nymalte vegger.

Boligen inneholder gang med innebygde garderobebskap, stor stue med plass til det meste og utgang til vestvendt balkong, separat kjøkken, 3 soverom, stor innvendig bod, flislagt bad og gjeste wc.
Alle soverommene har innebygget garderobe. Det ene soverommet har også inngang til stor bod. På badet er det opplegg for vaskemaskin.
Garasjeplass med elbil lader i underetasje kan leies i tillegg for kr1500. 2 boder medfølger. Bygget har heis.
Varmt vann er inkludert i leie.
Sameiet har en fellesavtale hvor tv kanaler er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen. Internett kan bestilles hos Telia men må dekkes av leietaker.

Bolligen er ledig omgående og leietaker som kan overta snarlig vil prioriteres.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i et veletablert og meget etterspurt område i nederste del av Tostrups gate på Frogner/Skarpsno. Stille gate med lite gjennomgangstrafikk. Perfekt for de som ønsker å bo i rolige omgivelser, samtidig som man har nærhet til "alt".
Pen boliggård med direkte innkjøring fra gaten til garasjeanlegget hvor leiligheten disponerer én garasjeplass.
Nabolaget og Bygdøy allé er fullspekket med populære kaféer, interiørforretninger og trendy klesbutikker. Dagligvarehandelen kan gjøres på Skafferiet, Joker, matkroken og Kiwi. I nærheten finner du restaurantene Enoteca og Kolonihagen, samt den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Nærmeste holdeplass er Olav Kyrres plass som ligger ca. 500 meter fra boligen. Med bil fra Frogner tar det ca. 2 min til Skøyen, 3 min til Majorstuen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.
Flere parkområder i nærheten som Frøyas have på Skarpsno og Framneshaven (Tinker'n) på Skillebekk. Det er i tillegg kort spaseravstand til både Frognerparken og Slottsparken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stor stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gjeste-wc og stor innvendig bod.

Ytre rom:
2 boder i kjeller
1 garasjeplass

Standard
Gulv:
Pent tregulv i stue, nyslipt i 2019. Ellers laminat, og fliser på bad.

Vegger:
Alle vegger er nymalte i moderne fargenyanser.

Kjøkken:
Velholdt kjøkken som ble nymalt i 2019. Nye beslag på skapdørene. Benkeplate av laminat.
Komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad:
Splitter nytt bad med varme i gulv, dusjkabinett, wc, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin.
I tillegg er det en gjestetoalett med wc og servant.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for garasjeplass med elbil lader i lukket garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.desember
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
51069/0754-24