Jens Jensens gate 12

Flott nytt hus med dobbelt garasje sentralt i Hamar

Nå har du mulighet til å bygge nytt, flott hus på ei meget sentral tomt i et etablert boligfelt på Ankerløkka rett ved Ankerskogen.

Område/Beliggenhet
Tomten ligger i et barnevennlig og rolig område rett ved Ankerskogen, som er et friluftsområde med fotballbaner, frisbee bane, og langrennsløyper om vinteren. Ankerskogen svømmehall er åpent hele året med noe for hele familien slik som svømmehall, spa, treningssenter, turn og tennis hall.

Flytter du hit har du kort vei til alt du trenger i hverdagen; barnehager, skoler og butikker.

Det er kort avstand til Hamar sentrum hvor man finner et rikt kulturtilbud og masse restauranter.

Om boligen
Husmodellen Alvheim kan beskrives som en kompakt enebolig over to fulle etasjer - her kombineres husdrøm med fornuft.

Boligen har et bruksareal på 166 kvadratmeter fordelt på to fulle etasjer, og hovedplanet i Alvheim rommer en romslig entré på 11,3 kvadratmeter med god plass til garderobeløsninger for hele husstanden. Et bad/vaskerom er praktisk plassert til venstre for entreen. Resten av etasjen er viet en romslig og åpen stue-kjøkken-løsning; et herlig rom med gode lysforhold, mulighet for ildsted og med utgang til terrasse. Her er det mulig å dele av litt av stue for å få et ekstra soverom.

I 2. etasje finner du tre gode soverom, et stort bad, innvendig bod og en stue med utgang til balkong. Loftstua kan innredes etter familiens behov – barnas lekerom, tv-stue eller hjemmekontor? Mulighetene er mange med Alvheim!

Nederst på tomten står det en fin dobbelt garasje som følger med tomten. Hvitt uthus på tomten skal rives av selger.

Annonsert bolig er kun et eksempel på en bolig som vil passe fint inn på tomta. Det er også mulig å bygge en annen av BoligPartner sine hus modeller. Annonsert bolig er på maks størrelse i utnyttelsesgrad. Det er mulig å bygge en bolig med moderne, eller funkis uttrykk med tilsvarende størrelse om det er ønskelig. Og finner du ikke akkurat den planløsningen og det huset du ser etter kan vi endre og tilpasse en modell etter dine ønsker.

Annonsert pris er for ferdig oppført bolig iht standard leveranse inkl betongarbeider.
Inkludert i annonsert pris er tomtekostnad inkl garasjen på kr 2.650.000,- Estimerte kostnader for grunnarbeid er også inkludert i annonsert pris.

Tomten størrelse er 522,9 m2.

Omkostninger er dokumentavgift på tomten, tilkobling vann og avløp, samt byggesaksgebyr til kommunen.

Ta kontakt med Boligkonsulent Atle Maurud mob: 901 77 477 for å høre litt om hvilke muligheter du har på de

Vi har løpende tilgang på andre tomter i Hamar. Ta kontakt om du vil vite mer om dette.

Hva ligger i prisen

Nysgjerrig på hva som ligger i prisen? Under kan du lese om noe av det, men jeg forteller deg gjerne mer - bare ta kontakt.

Utvendig leveranse
Gravearbeid er estimert til kr 300 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Bunnledninger og betongplate iht plantegninger er inkludert i BoligPartners leveranse. Boligen leveres ferdig maskingrunnet utvendig.

Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Vegger/tak og himling
I denne boligen leveres alle himlinger og vegger i tørre rom med ubehandlet gips. Det er avsatt kr 150 000,- til malerarbeid som er inkludert i annonsert pris. Veggene på bad leveres med hvite fliser.

Gulv:
I leveransen til dette huset inngår det en 3 stavs lys hvit eikeparkett på gulv i tørre rom. Flis på gulv i hall/trapp, og begge bad.
Ønsker man 1 stavs parkett eller andre typer gulv er det mulig å gjøre tilvalg/endringer etter eget ønske.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Listefritt kan også leveres, ta kontakt for pristilbud på dette.

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger. Inkludert i prisen er det satt av kostnad til kjøkken med hvitevarer for inntil kr 175.000,-
Ta kontakt for å høre mer om kjøkken leveransen.

Bad:
På bad er det inkludert i prisen hvite 20x40 flis på vegg. På gulv leverer vi grå 20x20 fliser. Flisene er BoligPartner Innlandet Hamar sin standard leveranse. Endring kan gjøres etter avtale. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjvegger og blandebatteri.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 – 2022 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.

Tv / bredbånd
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Peisovn med stålpipe, varmekabler der det er flisgulv og panelovner i øvrige rom.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.