RISA/​LINDÅS| Moderne og innholdsrik familiebolig med 3 soverom og 2 bad| Gode sol- og utsiktsforhold| Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Storhaugen 33A!

Underetasje:

Soverom|
I denne etasjen ligger to av boligens soverom. Begge rommene er av god størrelse med plass til seng av ulik størrelse, oppbevaringsmøblement og annet ønsket inventar. Fra det ene soverommet er det utgang til en stor og solrik terrasse.

Garderobe|
Stort garderoberom i denne etasjen med god plass klær og tilbehør.

Tv-stue|
Koselig tv-stue som i dag er i innredet med sofa, sofabord og tvbenk.

Bad|
Pent og flislagt bad med dusj, toalett, servant med møblement og speil med belysning.

Vaskerom|
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er også utslagsvask og varmtvannsbereder.

Hovedetasje:

Entre|
Du ønskes velkommen inn i en romslig entre hvor det er plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy.

Bad|
Badet i denne etasjen er flislagt og innredet med toalett, dusj, servant med møblement, samt speil med belysning.

Soverom|
Boligen siste soverom finner du i hovedetasjen og har plass til seng og annet ønsket inventar. Rommet er i dag innredet med garderobe.

Stue|
Boligen har en delvis åpen stue- kjøkkenløsning og er i dag innredet med sofa, stol og diverse møblement. Stuen er lys og luftig med store vindusflater som gir mye lysinnslipp. Herfra er det utgang til en solrik balkong med nydelige utsiktsforhold.

Kjøkken|
Moderne kjøkken med mye skap og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr). Her er det i dag innredet med spisegruppe hvor hele familien kan samles.

Bod|
Utenfor inngangspartiet er det en romslig bod som gir godt med lagringsmuligheter.


Det er nylig gjort noen utbedringer på huset: Dette vises ikke på bilder i annonsen.
Utbedringer som er utført rundt huset: nye trapper, ladestasjon, utvidet balkong på 15 kvadratmeter med oppbevaringsplass under og terrasse foran inngangspartiet.
Det er også montert dør ved hovedinngang.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en nydelig beliggenhet på Risa med nærhet til sjø. Fra boligen er det gangavstand til sjø og mange turmuligheter i flott natur. Lindås barne og ungdomsskole ligger 8-9 km fra eiendommen. Ca. 15 min. kjøring til Mongstad, Lindås senter med alle servicetilbud og marina. Ca. 35 minutters kjøring til Amfi Knarvik, hvor man finner et rikt utvalg av servicetilbud. Ca. 55 minutters kjøring til Bergen sentrum.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over to plan:
Hovedetasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og teknisk rom.
Underetasje: Gang med garderobe, TV-stue, bad, vaskerom og 2 soverom.


Ytre rom:
Tilhørende en utvendige bod ved inngangspartiet.

Avlåste rom:
Huseier benytter en bod med utvendig adkomst.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
55557/0156-24