Attraktiv topp/​endeleilighet på ett plan - 2 P-plasser i garasje(1 lader), Heis, nært marka, ekstraordinær god takhøyde

Om boligen

Vi har gleden av å presentere en velholdt, innholdsrik og lekker 4-roms ende-/toppleilighet med god standard og praktisk planløsning. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et meget barnevennlig og rolig område på Vardefjellet i Lillestrøm kommune.

3.etasje: Entre/gang, bod, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, og stue med åpen kjøkkenløsning. Adkomst via altangang/heis/trapp. Terrasse med adkomst fra stuen på omtrent 14 kvm.

Kjeller: Leiligheten disponerer 2 garasjeplasser og en sportsbod. Bod er oppført med reoler som medfølger.

Oppvarming: varmekabler på begge bad, peis i stuen, elektriske ovner på veggene.

Det er ønskelig at interessenter i størst mulig grad registrerer seg elektronisk i forkant av visning - Dette sikrer en best mulig opplevelse. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i etablert, populært og barnevennlig boligområde på Vardefjellet, midt mellom Oslo og Gardermoen. Området har en flott utsikt over Romerike og umiddelbar nærhet til skog og mark. Dette gjør Vardefjellet til et meget etterspurt boligområde for mennesker som ønsker nærhet til både by og natur.

Det er kort vei til skiløyper og til Varden, der du belønnes med en fantastisk utsikt over hele Romerike.
Området har også nærhet til fotballbane, ballbinge, et større antall lekeplasser, idrettshall, svømmehall, alpinanlegg, flere treningssenter, samt flotte tur- og friluftsområder i Romeriksåsen sommer som vinter.
På fine sommerdager kan tiden tilbringes ved Lysedammen eller populære Nebbursvollen friluftsbad.

Det er bussforbindelse på feltet, og kort gange til bussholdeplasser. Frogner stasjon (tog) er bare noen minutter unna og tilbyr togforbindelse til blant annet Lillestrøm(12min), Oslo s(25min) og Jessheim(16min). Stasjonen tilbyr pendlerparkering. Bil til Oslo tar omtrent 17min.
Alt du trenger av shoppingmuligheter på Frogner, Skedsmokorset, Lillestrøm, Lørenskog, Jessheim, og Oslo ligger kun 20min unna. Ellers ligger nærbutikken, Kiwi, ved innkjøringen til boligfeltet.
Det er også 4km til Frogner, 5km til Skedsmokorset, 11km til Lillestrøm, 27km til Gardermoen og 28 km til Oslo Sentrum.

Annet

Felleskostnader inkluderer:
- Trappevask
- Vaktmestertjenester
- Fellesforsikring
- TV/Internett
- Snøbrøyting
- Regnskapsfører for sameie
- Kommunale avgifter (eksklusivt eget vannforbruk, leses av på egen måler).

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

135 650 kr (Omkostninger totalt)

---

5 125 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)