Solrik fritidstomt med utsikt beliggende i attraktive Årsund vest hyttefelt.

Kort om eiendommen

Fritidstomten ligger på en høyde i et meget solrikt og attraktivt område på Årsund i Tingvoll kommune. Eiendommen har fine sol- og lysforhold, og en flott utsikt utover Frei, Freifjorden, Talgsjøen, Årsundøya og Tustna. Området rundt Årsund er svært populært som fritidsboligområde. Her er det kort vei til flotte fri- og turområder både sommer og vinter.

Tomten kan fritt besiktiges!

Beliggenhet

Fritidstomten ligger i et meget solrikt hytteområde ved Årsund i Tingvoll kommune. Det er ca 5 min. med bil til nærbutikk og ca. 15 min. til Fjordkroa butikksenter med bank, post og byggmakker. Øydegard ca. 15 min. unna kan tilby golfbane og ca. 20 min. unna har man flotte skiløyper om vinteren. Flere fine fjellturer i umiddelbar nærhet. Området er med andre ord et flott utgangspunkt for aktiviteter både sommer og vinter.

Tomten

Naturtomt. Tomten er ubebygd og må opparbeides av kjøper.

Komm. tilknytning

Privat vei. Offentlig vann, tilknyttet Straumsnes Vassverk SA. Kloakk, privat til felles septiktank for hyttefeltet Grunneier(Per Årsund) fakturerer årlig gebyr for tømming etc. Ved kjøp av tomten i 2005 er det betalt "tilkoblingavgift for strøm, kloakk, vann og tinglysning av målebrev". Kjøper må ta kontakt med grunneier for å avklare dette.

Adkomst

Fra Kristiansund følg skilting Trondheim til Straumsnes, ved Straumsnes ta av til venstre skiltet Kvisvik. Følg veien mot Kvisvik. Ta så til høyre mot Årsund. Deretter til venstre mot Årsund vest hyttefelt. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

590 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
14 750 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
15 750 Omkostninger totalt
30 350 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
33 150 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
605 750 Totalpris. inkl. omkostninger
620 350 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
623 150 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------

Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.