MØLLENBERG - Pent oppusset 2-roms med skjermet beliggenhet - Stor bod i kjeller - TV/​internett inkl i leien!

Beskrivelse

Innhold
Pen og trivelig 2-roms selveierleilighet i høy 1. etg. i sjarmerende tregård fra 1899 på Møllenberg.
Leiligheten har en godt utnyttet planløsning og bærer preg av å være påkostet og godt vedlikeholdt.
Inneholder en romslig stue, flislagt baderom, oppgradert kjøkken og soverom med mye lagringsplass.

Det er også god lagringsplass i egen bod i kjeller.

Leiligheten er egnet for deg som vil bo sentralt, med alle servicetilbud rett utenfor inngangsdøren.
Her har du alt av hverdagens nødvendige funksjoner i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten er det kun en liten spasertur til Solsiden og sentrum.
Lukket og skjermet bakgård. Pent opparbeidet med sittegrupper og beplantning.

Leiligheten kan være innredet med følgende møblement:
- Sofa
- Stuebord
- TV-Benk
- TV
- Bokhylle
- Spisebord
- Nattbord

Beliggenhet
Rosenborg gate 30B på Møllenberg ligger sentralt til med umiddelbar nærhet til Solsiden. Her kan man finne både kjøpesenter, ulike restauranter, utesteder og dagligvarebutikker.
Dersom ytterligere servicefunksjoner og andre fasiliteter skulle ønskes er det også gangavstand inn til sentrum.
Fra eiendommen vil det også være gå/sykkelavstand til flere av byens studiesteder.

Bare 6 minutter gange fra eiendommen kommer man ned til Solsiden bussholdeplass, herfra går det jevnlig avganger som tar deg både inn og ut av byen.

Selv om Møllenberg i seg selv er sentralt i forhold til de fleste servicetilbud, så ligger Rosenborg gate 30B skjermet til i forhold til den største trafikken. I tillegg kan man disponere egen privat forgård med låst port tilhørende sameiet.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Høy 1 etg.:
Soverom, bad, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.

Fasiliteter
Boligen har kabel-tv, internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64987/0722-24