SØNDRE NORDSTRAND - Moderne og lys 3-roms med stor terrasse i barnevennlig område. Parkering INK!

Beskrivelse

Innhold
Denne leiligheten byr på lyse og luftige rom med store vinduer som gir godt med naturlig lys. Stuen er romslig og har direkte utgang til en stor terrasse, mens kjøkkenet har god benkeplass og rikelig med skapplass. Boligen har to komfortable soverom, hvor hovedsoverommet har et tilhørende omkledningsrom. Badet er utstyrt med gulvvarme for ekstra komfort, og entreen er praktisk med god oppbevaringsplass.

Leiligheten er godt vedlikeholdt og har en gjennomgående moderne standard. Du har tilgang til egen parkeringsplass og to boder – en på terrassen og en i et felles lagerskur.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært attraktivt og barnevennlig område på Bjørndal i Oslo, med enkel tilgang til barnehager og skoler i alle trinn. Området er kjent for sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, inkludert Grønliåsen og Østmarka, som gir fine naturopplevelser året rundt. For den aktive finner du flere idrettsanlegg, som Bjørndal Idrettspark med fotballbaner, tennisbaner og mer. Om vinteren tilbys opplyste skiløyper og skilek for barna. Dagligvarebutikkene i nærheten inkluderer Rema 1000 og Coop Prix, mens Bjørndal Senter tilbyr et utvalg av butikker, apotek og spisesteder. Mortensrud Torg og Senter Syd ligger også innen kort avstand, med et bredt spekter av servicetilbud og offentlig transport. Bussholdeplasser er i gangavstand fra leiligheten, og med kort reisetid til både T-bane og ekspressbuss har du gode forbindelser til Oslo sentrum. Med bil tar det ca. 8 minutter til Mortensrud og ca. 19 minutter til Oslo sentrum, noe som gjør det enkelt å komme seg både inn til byen og ut til naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 soverom, entre, stue, kjøkken, bad

Ytre rom:
Terrasse, bod

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, barnevennlig, rolig , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55577/0521-24