Enebolig Praktisk på Fjelljom

Lekker arealeffektiv enebolig med to soverom og alt på en flate, inkl carport og sportsbod selges på prospekt

Hvorfor velge Skurdalen?
Mange drømmer om å finne et sted på fjellet, med god plass og naturen på dørstokken, og i Norge finnes mange flotte bygder og perler å velge i.
Selvsagt er vi ikke helt objektive når vi sier Skurdalen er paradis på jord, og at de som bor her er de hyggeligste og mest inkluderende, men det er et ubestridt fakta at Skurdalen ligger tett på Hardangervidda nasjonalpark.

Eneboligen Praktisk:
Eneboligen Praktisk er som navnet tilsier, svært praktisk. Med sine svært effektive (p-rom) 72 kvm. oppleves den som en mye større enebolig, med mange fine kvaliteter.

- Alle rom på en etasje gjør at boligen er enkel å bo i uten trapper, og enkel å vedlikeholde. Her kan du male mesteparten av huset med to trinn i stigen.
- En romslig gang med god plass til garderobe
- Overbygd terrasse gjør at både møbler og folk sitter tørt selv om det er litt duskregn i lufta
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en luftig og romslig følelse, og når døren til den overbygde terrassen er åpen så oppleves arealet enda større.
- Integrert carport, med sportsbod på ca 5,6 kvm

Detaljer:
• Flislagte gulv med varmekabler- i ytterste del av gang, bad og vask/teknisk
• 3 stav eikeparkett Abetone fra Kährs
• Sigdal Kjøkken, Uno Snø m/integrerte hvitevarer.
• Baderomsinnredning 80 cm fra Linn Bad
• Malte veggplater i alle rom, våtromsplater på vegg i bad
• Sparklet og malt gips i himling (ikke helsparkling)

Kostnader:
Pris nøkkelferdig hus inkl. tomteandel (kr 115.000) og grunnarbeid, indeks pr september-24. Mulighet for å søke om husbankfinansiering; rente pr sept- 24 4,74%. En rimelig bolig og gunstig husbanklån gir en stor økonomisk fordel, og betyr bl. a mange hundre tusen i sparte kostnader og renteutgifter.

I byggeperioden tilkommer kostnad for evt. markisolasjon utenfor grunnmur. Påkoblingsgebyr til Fjell-ljom velforening's VA-anlegg på kr 15.000 tilkommer.

Omkostninger
Følgende omkostninger påløper for kjøper:
- Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomtepris: kr 3.630
- Tinglysing pr. hjemmelsdokument: kr 585,-
- Tinglysing pr. pantedokument: kr 585,-
- Attestgebyr: kr 230,-

Førstgangsetablerende?
NB! er du førstgangsetablerende mellom 18 og 35 år har du mulighet for å søke om kr 200.000 i tilskudd fra Hol kommune. Det er satt av kr 4 millioner for 2024. Dette er et kjærkomment tiltak for å gjøre det lettere for ungdom og unge voksne å investere i egen bolig.

Bolig for helårs bosetting- Hol kommune har boplikt. Det er klargjort for fiber til tomtene. Bruse er fiber-leverandør i området.

Skurdalen:
Denne boligen er en del av et spennende ikke-kommersielt prosjekt med grønn profil, etablert av et bygdelag i Skurdalen for å legge til rette for ny bosetting.
Her får du
-flott, solrik utsiktstomt med turområde, stier og løyper rett utenfor dørstokken.
-bolig i et ikke-kommersielt, romslig boligfelt med stort fellesområde med andelshage, bålpanne, bord/benker, lekeapparat og bokbyttebu. Tomteinntekter dekker kostnader for opparbeiding, ingen overskudd
-et eget stort, avsatt område for barna

Avkjøring fra FV 40, 10 km fra Geilo, midtveis mellom Oslo og Bergen, hvor RV7 og FV40 møtes, og med togstasjon på Bergensbanen.

Et boligfelt med 15 romslige tomter, med fokus på å ikke berøre mer natur enn nødvendig. Bord, benker og lekeapparat er laget av trevirke fra feltet. Frivillig arbeid har redusert kostnaden betydelig med å etablere boligfeltet, og gjør at tomtene kan selges til kostpris.

Det er ett av få bygdesamfunn som ligger så høyt som nesten 900 m o h. Er du glad i snø og vinter et dette stedet! Skurdalen ligger langs flere uregulerte vann, og her er fint å bade, fiske, padle, isfiske, gå på ski, osv. Selvsagt har vi skiløyper, stinett og alt det andre fjellbygder har. Men kanskje ikke alle fjellbygder har et samfunn hvor det jobbes aktivt for at alle skal føle tilhørighet. Det skapes møteplasser, og årlige begivenheter som Skurdalsfestivalen, st.Hans-feiring hos Syver, quiz-kvelder, bygdefest m m. Det kan blir damekveld i badstua ved Skurdalsfjorden, eller dugnad i nye treningstrappa ved Hovde, med 1000 trinn. En foreldregruppe jobber med mulighet for å starte Hol montessori skole fra høst-25 i skolelokalene ved barnehagen, 200 meter fra boligfeltet.
Lyst til å vite mer? Ta gjerne en tur for å se og høre mer, eller kanskje du kunne tenke deg å prøvebo en periode, for å kjenne på hverdagen her.

Ønsker du en uforpliktede visning i boligfeltet, eller bare ønsker å vite litt mer? Ta kontakt med Skurdalen Bu- og Bygdelaug v. Britt tlf 959 18836. Se facebookside for dette flotte boligfeltet her: https://www.facebook.com/buiskurdalen

Garanti
Det vil bli stillet garanti fra utbygger til kjøper ved kjøp før ferdigstillelse utgjør garantien 3% i byggeperioden og 5% i garantiperioden på 5 år fra overtagelse, og er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom utbygger og kjøper.

Det taes forbehold om feil og mangler i denne annonsen. Det må påregnes små avvik på romstørrelse fra skissetegninger til byggesøknadstegninger/arbeidstegninger. Produkter/materialer og farger kan endres dersom utbygger ser behov for dette, frem til eneboligen er solgt.

Igangsetting:
Graver kan ikke starte sine arbeider før vår 2025, grunnet vinter og snø.
Prosjektet er ikke byggesøkt, slik at etter salg må det påregnes noe behandlingstid fra kommunen før en igangsettelsestillatelse gis.