Eksklusiv leilighet på Nidelven Terrasse | Alle kostnader inkl. i husleie | Parkering i oppvarmet kjeller | Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Bakklandet 12D, en av Trondheims mest spesielle leiligheter. Leiligheten er totalrenovert og bærer preg av høy kvalitet. Leiligheten har ekslusive materialer.

Kvaliteter å trekke frem:

- Leiligheten ligger i øverste etasje og har fantastisk utsikt mot Nidarosdomen og Nidelva.
- God planløsning, store vindusflater og stor terrasse gjør at leiligheten oppleves større enn sine kvm.
- Leiligheten består av gang, soverom med walk-in closet, bad, vaskerom, gjestetoalett, tv-stue/gjesterom/kontor, åpen stue og kjøkkenløsning.
- Husleien inkluderer strøm, kabel-tv, internett, fjernvarme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og egen parkeringsplass i oppvarmet kjeller.
- Leiligheten har musikkanlegg (SONOS) i tak og lysanlegg som fjernstyres via app.
- Airconditon på soverommene gir behagelig sovetemperatur.

Beliggenhet
Unik beliggenhet ved Nidelvens bredd rett ovenfor Marinen og Nidarosdomen. Fra leiligheten er det en fantastisk utsikt ut på Nidelven og over mot Nidarosdomen. Flotte turstier langs idylliske Nidelven som har et spesielt særpreg uansett årstid.
Bakklandet er en av Trondheims mest sjarmerende bydeler med et yrende kafeliv, resauranter og flotte små butikker. Sentrum er bare en kort spasertur unna over Gamle Bybro.

Adkomst
Følg Prinsens Gate ut av sentrum retning sør. Ta til venstre opp Klostergata ved Studentersamfunnet. Deretter tar man første inn til venstre på Vollabakken som går videre inn i Øvre Bakklandet. Ta så stikkvei ned til venstre ved Teglverket og sving så til venstre. Øvre Bakklandet 12 D vil da ligge på høyre side av veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hall, bedroom + walk-in-closet, bathroom + laundry room, guest toilett, bedroom 2/livingroom2, kitchen and livingroom.

Ytre rom:
Storage unit in basement. A part of it will be made available for the tenant.

Standard
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malte flater på vegg. Svane kjøkken dansk design i eikeutførelse, silestone benkplater, malte flater på vegg, integrert vinskap

Stue: Parkett på gulv og malte flater på vegg.

Soverom: Parkett på gulv og malte flater og tapet på vegg.

Walk-in: Parkett på gulv og malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg.

Gjestetoalett: Flis på gulv og vegger hvor noen vegger har tapet.

Vaskerom: Innredning fra Svane Kjøkken m/ utslagsvask. Flis på gulv og eller malte vegg flater.

Tv-stue/gjesterom/kontor: Parkett på gulv, malte flater på vegg.





Inventar
The apartment is furnished according to inventory list.

Integrerte hvitevarer:Fridge/freezer, dishwasher, stove, cooktop, microwave, wine cabinet.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, utsikt, barnevennlig, aircondition, hagemøbler, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, musikkanlegg og persienner på vinduene.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parking in heated garage.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
63636/0693-24