Nybygget, flott og sentral familiebolig på Osstølen med suverene solforhold, havutsikt og garasjeplass m/​ elbil lader

Nyoppført, flott og påkostet ende-rekkehus til leie på Osstølen (Klokkargarden) med suverene solforhold og sjøutsikt.

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt område på Os, i Bjørnafjorden kommune. For den aktive finner man flere fritidstilbud i området. Det finnes også flere innendørs treningsstudioer i nærheten. Kort gåavstand til Os sentrum. Rema1000 Kuven finner man like utenfor inngangsdøren. Kort og trygg skolevei til barne- og ungdomsskole. I nærområdet ligger Kuventræ Idrettspark (fotball, håndball, turn), Oshallen og Osbadet (1,6 km), Os videregående skole samt Amfi Os med godt butikk- og service tilbud. Boligen har en fantastisk beliggenhet når det gjelder kollektivtransport. Det er 350 m til nærmeste busstopp hvor ruten tar deg hele veien inn til Bergen. Dersom man ønsker en utvidelse av tilbud, finner man regionens største kjøpesenter kun en kort kjøretur på 15 minutter unna. På Lagunen storsenter har man alt man skulle trenge av klesbutikker, dagligvarer og apotek. Her finner man også sosiale tilbud som restauranter, bowling og kino. Kort adkomst fra Flesland lufthavn kun 20 minutter unna og Bergen sentrum, Bystasjonen ca 22 min med bil. Perfekt beliggenhet for de som ønsker å bo i et barnevennlig område med kort avstand til alt. Det er verdt å merke seg at med den nye tunellen til Os så bruker en kun knappe 20 min til arbeidsplassene på Sandsli Kokstad.

Innhold
Boligen går over 2 etasjer og inneholder følgende:
1.etasje: Entre, gang med trappeløp, baderom, vaskerom/ teknisk rom, Tv-stue med utgang til platting, 2 soverom, bod under trapp. Utvendig sportsbod.
2.etasje: Stue/ kjøkken med åpen løsning, 2 soverom, bad med tilkomst fra soverom, utgang til balkong.

Energimerking A.

Standard
Velkommen inn i en innholdsrik og flott bolig med god standard. Boligen leies ut umøblert.

Lys og fin bolig med god størrelse på alle soverom. Vannbåren varme i 1.etg unntatt soverom. Varmekabler bad 2.etg. Varmepumpe i 2.etg.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og elektrisk ettervarming av luft (NIBE). Grunnavtrekk på kjøkken (plasmafilter).
Oppvarming med viftekonvektor (NIBE 470). Aggregat på vaskerom/ teknisk rom.
Slitesterk laminat på alle rom foruten flislagt entre, gang og 2 bad. Vinyl på vaskerom/ teknisk rom. Malte platevegger og malte platehimlinger med lydplater i stue/ kjøkken. Boligen har god belysning med spotter og led striper med warm to dim og smarthus løsning.
Det er installert utvendige el-markiser for solskjerming på alle store vinduer i front.
Vegg mot nabo tilfredsstiller krav for lyd- og brann.
Bygd etter TEK 17 med ferdigstillelse i oktober 2024.

Entre: Flislagt og stort inngangsparti med vannbåren varme i gulv. Stor skyvedørsgarderobe. Moderne led striper i vegg og himling.

Gang: Flislagt med vannbåren gulvvarme. Led striper i himling.

Vaskerom/ teknisk rom: Vinyl belegg gulv med vannbåren gulvvarme og malte vegger og himling. NIBE aggregat, vannskap og automatsikringer finnes her. Det er lagt opp til vaskemaskin og tørketrommel. Plass til ekstra kjøl/ frys ved behov.

Innvendig bod: Skapstammer til klesoppbevaring.

Tv-stue: Laminat med vannbåren gulvvarme. Tv vegg, utgang til platting.

Baderom: Boligen har 2 baderom.
1.etg: Flislagt med store fliser på gulv og vegg i behagelig lys grå/beige farge. Mosaikkfliser i dusj sone. Innredet med dusjdører i glass, vegghengt wc, håndvask med underskap og speilskap med belysning. Vannbåren gulvvarme.
2.etg: Flislagt med store fliser på gulv og vegger i behagelig lys grå/ beige farge. Mosaikkfliser i dusj sone. Innredet med dusjdører i glass, vegghengt wc, håndvask med underskap og speilskap med belysning. El- varmekabler.

Soverom: Boligen har 4 soverom. Slitesterk laminat på gulv.
1.etg: soverom 1 9,9m2, soverom 2 10,76m2
2.etg: soverom1 11,33m2, soverom 2 8m2
Det er satt inn skyvedørsgarderober i alle soverom. Det er installet el-mørkelegging i alle soveromsvinduer.

Kjøkken: Stort utbygd kjøkken med kjøkkenøy med keramisk benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp med plasmafilter, stekeovn, kombiovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og vinskap.
Stue: Stue/ kjøkken har åpen løsning med god takhøyde (ca 5,5 m) med lydplater og spotter. Stuen har store vinduer med utsikt over Bjørnafjorden og utgang til balkong.
Kjøkken monteres i uke 49/50. Beige fronter, keramisk benkeplate i marmor mønster.

Uteområde:
Rett utenfor inngangspartiet ligger en stor og fin lekeplass med benker. Uteområdet er fint opparbeidet med heller, plen, asfaltert og gruset veier. Utsikt over Bjørnafjorden med suverene solforhold.
Boligen har svært kort vei ned til garasjeanlegg.

Parkering:
1 garasjeoppstillingsplass i lukket garasjeanlegg med el-bil lader.
Sprinkelanlegg i garasjeanlegg.

Egen abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og bil-lader, samt Tv/ internett.

Husleie
Kr 28 000,- pr. mnd. Parkering, renovasjon og snømåking er inkludert i leien.

Ønskelig med langtidsleie.
Ta kontakt for mer informasjon på e-post eller mobil.
Visning etter avtale. For flere bilder av prosjektet, se finn.no Klokkargarden.